730套！宜宾主城7月备案上涨，临港竟占一半？

7月的备案还算来的及时！迈入2019下半年，宜宾主城区7月备案量为730套，未备案2337套，较6月来看都有增加。

已备案量方面： 根据房管局公示数据显示，7月主城区商品房备案总量为730套，环比上升18.12%，增加了112套；同比去年7月下降25.81%，减少254套。

未备案量方面： 7月主城区商品房未备案总量为2337套，环比上升6.45%，增加了144套；同比去年7月下降8.82%，减少230套。本月未备案楼盘新增1名—丽雅·江宸，将提供308套新房源。

去化周期方面：自2019年1月以来，宜宾主城区商品房去化周期便呈下降趋势，但到了年中，6月开始去化周期有缓慢上升趋势，7月份的去化周期环比上升了0.09月。 

临港新区备案猛涨，约占主城备案量一半！

各片区备案量方面：三江主城7月备案357套，环比上升18.60%；临港新区备案286套，环比上升136.36%； 岷江新区备案50套，环比下降71.26%；金沙新区备案37套，环比上升68.18%。

临港白沙翡翠城重回榜首，264套备案量遥遥领先

楼盘备案方面：临港·白沙翡翠城以264套的备案量稳夺第一，其次是三江主城泷门、宜宾·城际空间站分别以92套、79套排名第二、三名。 反观排名后面的楼盘就显得很惨淡了，数量相比前面差距不是一点半点。

三江主城库存最多，金沙新区少之又少

宜宾主城各区域7月未备案套数为2337套，其中三江主城未备案套数1047套，临港新区未备案套数744套，岷江新区465套，金沙新区仅121套。

楼盘未备案方面：7月未备案数量排名前十的楼盘中，临港新区白沙翡翠城、丽雅·江宸、桃源谷3家楼盘入围；三江主城绿地·城际空间站、原著荟、阳光城·珑山悦、泷门4家上榜。岷江新区华彩城（北地块）、远达•第一城央墅2家上榜；金沙新区仅阳光•碧水长滩1家进入。（未备案数据在上传网站时可能有延迟性，大家请以实际楼盘库存数量为准。）

三江分析：

7月的备案如期而至，备案数据和上个月猜想的一样，备案数量整体趋于平稳，虽然有所增加，但波动幅度不大。

2019年已成定局，备案虽说没有太大惊喜，但从市场情况也反应出一些问题。比如：楼盘区域分布差异较大，部分区域可售房源少，再加上价格等因素的影响，使得宜宾主城各区域的备案情况差别拉大。

本月开始，一些新的项目开始冒头，比如这一次的江宸，下个月预计还将会有华润、龙栖湾等新盘加入备案大军，这样的情况会在备案端上带来极大的改变。进入下半年，随着多个纯新盘陆续上市，供应量也会大量上升，届时，宜宾楼市将会发生较大的改变。不过，从上半年开发商拿地的情况来看，主城区各个区域的地价都不便宜，后续推出的房源也一定不会便宜。那么下半年宜宾楼市将何去何从，还得等到新房源陆续入市的时候，才能完全了解了。

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