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首页/资讯频道/ 楼市动态 /真相来了!5月24日美丽泽京业主维权事件的来龙去脉

原标题:记者求证,南溪区美丽泽京业主维权事件的来龙去脉

本文来源:南溪发布 刘昌盛

5月24日,南溪区美丽泽京部分业主到该楼盘售楼部进行维权事件,引起了市民们的关注,房屋的建筑质量怎样?是否有维权冲突?后续该怎么处理?为还原事情真相,记者多方求证,剖析来龙去脉,以正视听。

还原维权现场

2019年5月24日上午8点30分,南溪美丽泽京小区部分业主以商品房建设质量存在问题为由,将售楼部桌椅搬至售楼部大门口对售楼部进行围堵,组织人员摇旗呐喊,大声喧哗。为不扰乱正常的社会秩序,房产公司进行了报警处理。

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随后,民警和南溪区住建部门相关工作人员相继赶到现场,召集业主到售楼部内现场沟通协调。在经过一个半小时的沟通、解释、协调后,业主仍旧情绪激动,限制工作人员的人身自由,并进行拉扯和人身攻击。“我们从建筑质量把关、维权措施、后续处理等方面都进行了解释、说明,业主情绪仍旧比较激动。”住建部门工作人员说,见无法达成一致意见,在告知业主可以改天再次进行协调,也可以通过司法途径解决相关诉求后,准备离开时,业主们通过围拦限制离开,并扔矿泉水瓶和抓挠进行人身攻击。

为避免事态扩大,发生伤人情况出现,现场民警对业主们进行说服教育。此时,情绪更加激动的业主们把“矛头”指向了民警,辱骂声、挑衅声,现场杂物、垃圾都扔向了民警。

“为保障警务人员及现场民众的安全,我们依法要将肇事业主带回派出所问话,但肇事业主拒不服从。”现场民警说,因现场过于混乱,怕伤及无辜群众,于是只能对肇事业主采取强制带离现场。

此时,其他业主高呼“警察打人了”,同时肇事业主对民警进行推拉殴打,场面一度比较混乱。“期间三位业主倒地,一名民警手臂被抓伤。”现场民警说,现场人员随即拨打了120,几分钟后救护车抵达现场,医务人员对现场倒地业主进行了身体检查,并未发现异常,并将其中两位送往南溪区中医院进行进一步检查。

两名现场倒地送医的业主情况怎样?记者致电了南溪区中医院和公安部门,据了解,一名业主在医务人员拟对其进一步检查时,未经医务人员许可已自行离去。另一名业主被公安机关传唤至派出所调查后,对自己的违法行为有了深刻的认识和反省。

起因,房屋质量纠纷

房屋是家的载体,人们对家有多么的爱护,便对住房有多高的要求。

本次业主维权的对象——美丽泽京,房屋质量怎样?是否存在不可修复的质量问题?记者也进行了深入的采访。

“今年3月,我们物业开始收到业主反映房屋院馆、阳台墙面保温材料为EPS保温板,卧室墙面抹灰强度不够、进户门收口使用泡沫板、二次构造柱浇筑不密实等问题。”美丽泽京物业相关负责人说,物业公司收到问题后立即安排物业工程部人员对业主反映问题进行每户登记并查看,随即通知施工方核实后进行整改。

在向物业反映时,业主们也进行了信访。信访过程中,区住建部门联合消防大队及建设单位、设计单位、监理单位、施工单位多次和信访业主沟通、解释,并就业主提出的质量缺陷问题进行了协商处理。

在协调中,区住建部门对质量问题责令建设单位对能够整改的马上进行整改,不能马上处理的,由设计单位出具整改方案,并按方案进行整改。“5月5日,业主聘请深度中国验房成都城市公司对小区房屋质量进行房屋检测,并要求开发商支付检测费用。5月8日,我们住建部门与业主形成一致意见,待检测报告出具后,我们根据问题清单督促施工单位逐户进行整改,但目前业主又不同意提供检测报告。”区住建部门相关负责人说。

“在沟通协商中,建设单位和设计单位对业主提出的问题按照设计规范进行书面逐条回复并解释,对业主提出的墙面空鼓、二次构造柱蜂窝麻面、房屋梁两边有高低差、地下室渗水等质量缺陷问题,由设计单位出具整改方案,并按方案进行整改。”区质安站相关负责人说,建设方承诺,对已装修的户型,维修后按原有装修标准恢复原状,部分业主表示同意。

据了解,南溪区美丽泽京共有1376户,目前,已排查出35户,已整改到位11户,其余24户均要求先行赔偿后再进行整改。

后续,全面调查依法维权

维权事件发生后,区委政府高度重视,庚即成立了以区委副书记任组长,相关区领导任副组长,区级有关职能部门负责人为成员的专题工作组,专责调查处理相关事宜,厘清问题责任,积极回应群众关切,满足业主的合理诉求,保障群众的合法权益。

区住建部门表示,对确实存在的施工质量缺陷问题,督促施工单位立即进行整改到位;对已装修业主如因原施工质量问题造成的损失,要求施工单位进行原状恢复,并结合实际和业主协商经济补偿;对未接房屋已要求施工单位再次排查类似问题,一经发现立刻整改。

“今后,我们将更加关注群众信访事件,严把质量关,紧盯建筑安全质量,全力保障群众的合法权益。”区住建城管局负责人表示,希望大家依法依规、合法维权,同时,积极举报发现的质量问题。

笔者语:近年来,房屋质量维权事件屡见不鲜,各种维权手段层出不穷,而恶性维权不仅会扰乱社会秩序,还会有触犯法律的风险,大家要合理合法合序的表达诉求,不要让主动变为被动,不能让不合理诉求绑架法律,不仅得不偿失,还有违法的风险,坚信正义定可伸张、权益确可保障。

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