交房季变闹房季！买宜宾期房不如买二手房？

前段时间，宜宾楼市很是“热闹”。多个楼盘相继交房，原本应该欢天喜地接新房的业主，却都不约而同采取了一种别样的方式来“庆祝”——维权。

“exo me，我拿着6000多的价格，你却给我3000多的品质，凭啥？”

“宣传高大上，结果豆腐渣，心黑开发商，还我血汗钱！”

拉横幅、喊口号、网络发帖、堵售楼部……维权的方式有很多种，背后的原因和诉求也不尽相同。但总的来说，都体现了一个主旨：防火防盗防开发商！不过，既然购买期房隐患多，为啥大家不选择二手房呢？

买新房还是二手房，这是一个讨论已久的话题。很巧，前几天小编接到一个朋友的电话，有幸听他分享了他的买房“选择题”。

朋友准备买一套三室的婚房，经过几番筛选后，锁定了两套房源。一套是西区某在售新盘，三室两厅，总价60多万，房源位置较好，旁边有一学校，是典型的学区房；另一套是东区一交房没几年的二手房，同样三室布局，简装，60万左右。挣扎许久，最后他选择了西区的新房，理由只亮点：买新不买旧+新房户型设计更合理！

朋友说，对比两套房子，二手房确实性价比更高，但新房开发时间晚一些，在户型设计、产品规划、小区配套等方面更加完善。而他更在意的是这套房虽然交房没几年，但毕竟是二手房，对于准备结婚的他来说，心里多少有点介意，而双方家长也不主张买新不买旧。

当然，二手房符合朋友置业需求的房源不多，且交易手续和流程更为复杂。而新房一般房源较多，选择余地更大，在目前鼓励去库存的市场背景下，可享受各项优惠政策，交易的流程也相对简单些。

相信以上几点想法，也是许多购房者选择新房的理由。但一千个购房者就有一千套好户型，总有一些购房者在新房和二手房之间也选择了后者。对于这部分购房者来说，价格、配套和入住时间无疑是吸引他们选择二手房的几个重要因素。

从价格来说，虽然宜宾二手房市场偶有“倒挂”现象（二手房价格高于新房）出现，但正常情况下，二手房通常要比新房便宜；且受房龄、位置、卖主心态等的影响，二手房价格一般波动较大，通常还可议价。从配套来说，二手房所处区域一般开发较早，交通便利，周边各项配套相对成熟。从入住时间来说，二手房一般是现房，买后可直接入住或装修，减少等待时间，省时省力。

也有网友认为，购买二手房可以降低购房风险。一方面，考虑到近年来越来越多的“房闹”事件，二手房看得见摸得着，承担延迟交房、烂尾等的风险较小；另外二手房所处的社区环境一般都比较成熟，小区入住率有所保证，居住成本相对也较低。

如果要小编选择，其实我更倾向于选择次新房（即竣工后房龄在5年以内的二手房或空置房）。比起房龄较老的二手房，次新房的户型设计、小区规划等更优化，社区环境和配套设施更为便利齐全。比起期房，次新房既能降低期房不确定性带来的风险，又能节约等待交房期间的租房成本。综合而言，次新房在保证质量的同时，也具备一定的价格优势。但不管选择新房、次新房还是老旧二手房，买房时都要根据自己的购买力和实际需求进行考量，从资金、时间、地理位置等因素综合考虑。

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。