宜宾这个“销冠盘”，也要延期交房了

官宣了：

宜宾主城“延期交房团”，又又又迎来新成员--天空之城。

有一说一，这个盘当年还是有点“传奇”在身上的。营销中心开放当天直接开盘，这种操作属实少见；成功拿下2021年宜宾主城备案No.1宝座，当年月均备案148套，不管搁以前还是现在都相当炸裂，关键它还是高层价格并不便宜的3梯8户。

无独有偶，对面的另一小区--中央公园，交房也曾延期，彼时无奈的业主们还在天空之城煮起了火锅。没办法，哪个喊它们是同一家开发商：阳光大地。也就是大家习惯性简称的“阳光”。

01

阳光在宜宾，简直刷足了存在感

2016年，岷江新区B05-01地块（公园首席）拍地现场，7家竞买人疯狂举牌146轮，最终阳光夺地，成功杀入宜宾房地产市场。

全新赛道上，阳光成了“后起之秀”，但这丝毫不影响它拼命狂飙的速度。

除了公园首席、碧水长滩、中央公园、天空之城这几个主城项目（巧了，还都在翠屏区）外，阳光也火速下沉到高县、江安、珙县、筠连、兴文等区县市场。短短几年时间，已在宜宾开发了10多个楼盘，刷足了存在感。

拿地现场有好拼安？

中央公园所在地块，成交单价12460元/㎡；天空之城所在地块，成交单价10060元/㎡。而前者起拍价3900元/㎡，后者起拍价5370元/㎡。

那时候，阳光活跃的“场子”可不止宜宾一个。2020年销售面积能够达到全川第一，就足以说明它的圈地扩张有好生猛！

脚随心动。步子有好大，野心就有好强。

2020年，阳光大地召开千亿目标发布会，口号就很直截了当：与太阳地球同在，脚踏实地奔向千亿。你品，你细品。

02

屋漏偏逢连夜雨，今年又是交付大年

回过头来看，只能说，站在风口上猪都能飞起来，市场的东风让很多人、很多企业都膨胀了。市场洗牌期一来，恐怕没有一家房企是无辜的。

虽说阳光没有上市，不会有风吹草动市值就分分钟缩水的困扰。但高度依赖回款的它，也逃不过销量上不去、回款跟不上的大环境，周转又谈何容易？

本来资金就很紧张，加上又有不少项目陆续要交付，延期就不难想象了。实际上，阳光在其它不少城市的项目也传出了延期消息。

更揪心的是，延期交房的，又岂止阳光？！

大家还记得前几年井喷式的推地、拿地节奏么？三四年后的2023年，一大波交付迎面而来。

据不完全统计，仅是宜宾主城区，就有超20盘（含组团，含延期项目）计划在今年交付。各位，有你买入的小区么？

截至目前，计划今年上半年交付的17个项目中，就有一半打上了延期的标签。有的是本该去年交延到了今年上半年，有的是本该今年上半年交要延到下半年……

03

交房延期，谁来背锅？

近年来，延期3个月也算常规操作了。但如今，部分项目还进行了“升级”。

4个月、6个月，甚至还有延期了快一年的你敢信？梁静茹都不敢给它这样的勇气吧。

交房延期，究竟为什么？

因为口罩？因为高温限电？

倒也说得过去，特别是去年，口罩一直摘不下来，加上几十年难遇的极端高温天气，大家都有切身感受。

只是勤快姐一直有个小疑问哈。2020年那一波都还特别能理解，确实太突然了。但随后两年口罩已经常态化，拿地、营销一向研判得门儿清的房企，居然没有Plan B？

因为袋中粮少，运转跟不上？

这个恐怕才是关键。众所周知，近两年堪称是史上最冷的楼市下行周期，叠加连续多轮的口罩情况，再好、再大的房企也难抵这样的折腾。巨头恒大已经倒下；近期排队退市的不乏千亿房企，比如阳光城……

房企缺钱，早就成了共识，而口罩无非是面子上好看点的说辞。只是，这种缺钱本不应该体现在施工上，所以特别是去年底以来，预售资金监管账户已经在各种修复bug了。

老实说，看到延期交房多，业主坐不住太能理解了。

但个人觉得，如果开发商确实没有摆烂，倒不如适当给它一些喘口气的机会。两害相权取其轻，延期交房总好过烂尾。时代的一粒灰，落在个人头上，那真的就是一座山。

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