宜宾惊现40万“天价”车位！买房时要不要买车位？

最近，身边不少人在议论，宜宾楼市好像有点怪：拟推出的土地多，待上市的房源多，但同时房价也相对较高，开发商拿地也比较“疯狂”。不仅如此，就连新开发的楼盘车位也“不甘寂寞”！

40万天价车位？其实，这只是一个标价

最近，宜宾主城区某楼盘的车位价格表“火了”——

仅从上面的数字看，这价格着实惊人。子母车位大多在40万上下，即便是最普通的标准车位，价格也是23.2万元/个。什么概念？这个价格，都够买套房付首付了。假设主城某建面90㎡的户型单价9000元/㎡，3成首付24.3万。而宜宾主城范围内，还有9000元/㎡以下的房源呢。

但各位请注意，该车位价格表上“优惠前均价”五个字必须划上重点。也就是说，图上的只是一个标价，实际成交价要低些。而据了解，该项目标准车位优惠后每个16万多点。如果买的负二层，价格还要再便宜些。

当然，也有网友表示，优惠后的价格其实也不便宜。

与住房同步销售的车位，标价也不便宜？

标价20万上下的标准车位，在宜宾并不是第一次出现，特别是那些推出买房套车位政策的楼盘。

实际上，买房套车位，宜宾前几年就有了，去年则格外受关注。为啥？据传，当时在住宅备案限价的约束下，部分楼盘不得不把价格转嫁到车位上，所以它们的车位标价往往令人“咋舌”。而此举，也直接让市场呈现出“楼盘备案价格看上去并不高，但购房者依旧高呼压力大”的画面。

虽说后来明令禁止，不能捆绑销售。但某些聪明的开发商，又将套车位做成了一项购房者可自由选择的优惠政策。只要买房的同时买车位，就可享受10余万的总价优惠。

为何开发商要冒如此的风险甚至打擦边球，做类似于买房套车位的活动？

出发点或许各有不同。不过有几个点比较明显：一是，如上述提及，车位可以承接一部分房价，让房价看上去没那么高；二是，卖房顺便卖车位，既能节约营销等成本，又能更快回笼资金。此前某楼盘的工作人员就透露，不少项目的利润都压在了车位上，而宜宾的车位确实不咋好卖。

那么，买房套车位，购房者真的划算吗？

从字面上的数字看，确实划算。通常情况下，买房时套车位，可以享受动辄10来万的优惠，比不套车位买强多了。不过，试想一下，各位享受优惠后所购的车位价格，低于同类产品的市场价了么？有了这杆秤，是否划算相信大家就更好判断了。

车位，到底该不该买？

在宜宾，市政车位停车难已经是个老生常谈的话题。而随着大家生活水平的提高，私家车的保有量也越来越高。可以预见，停车难、停车贵的现象，接下来应该还会更明显。因此，从这个大趋势来说，拥有私家车位自然更方便。

那么为啥宜宾很多楼盘的车位不好卖呢？归根结底，其实还是价格问题。前几年，宜宾主城的车位价格普遍就在10万上下。而当时，这样的价格买套房付首付都没啥问题了。记得当时身边不止一个朋友说到：“我买房的首付都才十二三万，车位都要十来万，太不划算了”。

而最近一两年，车位上涨幅度似乎要比房价 “温柔”些，不过依旧很多人表示，“车位又没啥升值空间，租还划算点”。不过，从部分推出买房套车位优惠的楼盘看，同时买车位的购房者确实也不少。此外，部分价格适中些的车位，即便单独开盘销售，现场人气也不错。看来，很多朋友还是觉得有买车位的必要。只是现在要不要买，就得因人而异了。

【写在最后】

实际上，不管是买房套车位还是单独买车位，大家都得先搞清车位的产权。别买车位最后买到的却是20年租期。同时，设计也得仔细“过目”，别到了交房时才发现车子根本不好停。总之，买车位也大意不得。

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