12600元/㎡！宜宾邦泰集团竞得宜宾临港46亩居住用地！

宜宾三江房产网（www.0831home.com）5月7日讯：今天（5月7日）上午10点整，宜宾临港经济开发区4宗国有建设用地使用权，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅公开拍卖。拍卖的第四块土地为宜宾临港经济开发区SC-G-05地块，现场有18号阳光、28号金科、88号邦泰等多家竞买人持牌入场。

该地块应该是4宗地位置最成熟的。它位于临港“双城”片区中部，与白沙湖水街仅一街之隔，交通、景观都有一定的基础。周边还有白沙翡翠城、白沙鹭岛、铜雀台、邦泰国际社区、翰林府邸等多个小区。

（地块位置）

该地块地块总用地面积30784㎡（约46.2亩），比邦泰·天玺要大些。。地块容积率在1至2.5之间，建筑密度不超过22%（裙楼以上高层建筑不大于18%）。按此来看，应该还算偏改善型的项目。如果按照容积率2.5，以套均建面100㎡简单计算，预计能带来770套左右的住宅房源。

该地块地处临港中心区域，在新楼路和石岗路交叉口，周边有几个比较成熟的小区，医院、超市、公交（目前有4条公交线路途经该区域）等配套比较完善。紧靠白沙湖公园，与白沙水街一街之隔，周边有临港新天地、天立国际学校、白沙湖体育文化公园、恒旭国际大酒店。

（地块周边）

该地块起拍价为6180元/㎡，88号竞买人直接报价11000元，现场直接进入高潮。最终，这宗地块在经过81轮竞价后，88号邦泰以12600元/㎡摘得，土地成交总价为3.88亿元，折合楼面地价为5040元/㎡，溢价率103.9%。

（拍地现场）

地块详解——

又来5700套房子？临港拟拍4块商住用地！

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