11140元/㎡！科教集团竞得宜宾临港92亩商住地

宜宾三江房产网（www.0831home.com）5月7日讯：今天（5月7日）上午10点整，宜宾临港经济开发区SC-E-03-08地块等4宗国有建设用地使用权，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅公开拍卖。现场共8家竞买人，分别为8号四川铁投城乡集团、11号中梁、16号碧桂园、18号阳光、28号金科、66号科教集团、77号远达、88号鸿通。

第3宗土地是SC-E-03-08地块，现场共有4家竞买人报名竞拍，他们分别是8号、28号、66号、88号。

SC-E-03-08地块正处于热度较高的大学城区域，位于长翠路一侧，与规划的竹产业园隔路相望，与四川轻化工大学白酒学院也仅一路之隔，紧邻天立国际学校，综合来看也算一宗“熟地”了。

作为一块紧邻大学的土地，这宗地需要修建不低于40%比例的商业，且要开发商自持50%，用于打造大学生配套商业和服务设施的“青春广场”。这宗地一共92.1亩，容积率不大于2.2，抛开商业后，预计可以提供约810套房源。

虽说这块地是当天拍卖的地块中起拍价最低的，但考虑到商业建筑面积要达到总建筑面积的40%且自持50%，这对开发商来说开发和后期经营成本可能也不会低。

这宗地起拍价5770元/㎡。拍地现场，88号直接报价9000元/㎡。随后，66号与88号的激烈竞拍中，价格很快来到11000元/㎡。主持人熟悉的提示再次出现。经过109轮竞价后，由66号科教集团号摘得，土地成交价为11140元/㎡，总价约6.84亿元，合计楼面地价5064元/㎡，溢价率为93%。

地块详解——

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