15540元/㎡，8.3亿！正黄竞得宜宾南部新区80亩地块！

宜宾三江房产网（www.0831home.com）4月30日讯：今天（4月30日）上午10点整，叙州区南部新区BQ05—02、BQ05—03地块等3宗国有建设用地使用权，在宜宾市自然资源和规划局办公楼8楼多功能厅公开拍卖。最后一块为南部新区BQ04-08地块的拍卖，现场共12余家竞买人持牌入场。地块延续了火热的势头，刚一开拍就由77号直接报价12000元/㎡，随后更是3次连续报价，价格直接来到了14000元/㎡

地块本身位于大湾路南侧，与鲁能·峯璟项目、栖凤公园、鑫悦湾项目隔路相望。另一侧则是在建中的市政“三中心”，经金沙江大道可与高铁新区链接。此外，向东则是接往原赵场口子，现在正在修路，往前走就是规划中的渝昆高铁高铁站了。

（地块位置）

（地块周边）

此地块的面积在80亩左右，容积率不得高于2.5，也能修建比较宜居的产品，同时也不排除“洋房+高层”的组合模式。按照满容积率简单测算，可供出1350套左右的房源。

而这宗地也是本次出让的3宗地中代建相对较少的，除常见的社区用房外几乎没有太多的配建、代建要求。因此，起拍价也来到了7750元/㎡ 的高位，楼面起拍价也来到了3100元/㎡左右，根据宜宾三江房产网的不完全统计显示，7750元/㎡也是近3年来宜宾起拍价的最高价。

（地块周边）

最终，这宗地块在经过41轮竞价后，由8号正黄置地摘得，土地成交价为15540元/㎡，合计楼面地价6216元/㎡，溢价率为100%。

（拍地现场）

地块详解——

3500套房子！宜宾主城第二拍，还有起拍价最高地？

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