品牌房企“抢滩”，还有高铁加持，南部新区下一步看点是什么？

春节将至，前几日，宜宾晒出了2018年的成绩单“GDP首次突破两千亿元”，在继续排名全川第四，坐稳了四川经济第二梯队的位置外，也朝着省经济副中心的脚步更近了一些。

可喜的数字背后，是宜宾新的经济增长模式和不断引入的新兴产业，也是越来越多的资本汇聚，城市吸引力的逐步提升。而2019年，将成为宜宾经济迈上新台阶的关键一年。

城市吸引力在提升，靠的是各区域价值的不断发掘。在宜宾的诸多区域之中，南部新区作为主城第一个拥有高铁，而同时又将承载未来宜宾市行政中心的关键区域，其未来发展前景自然是值得期待的。今天就来说说这一区域吧！

有搞头！房企跑步进入

2018年6月14日，绿地以13.4亿成功拿下宜宾成贵高铁站前区域一期地块（共609.6亩，，地上可建面积约88.3万平方米。其中，住宅类建筑面积约58.2万平方米，商业商务类建筑面积约30.1万平方米。）

自此，便拉开了品牌房企进入南部新区的序幕，紧随其后，2018年7月12日，经过141轮竞拍，阳光城以成交价11720元/㎡，楼面地价约6511元/㎡，土地款约3.39亿元拿下了南部新区43.33亩（现珑山悦项目），创造了宜宾新的“楼面地王”……

尽管高地价，但仍旧未打消房企进入南部新区的信心，同比的是当年岷江新区遭遇的地块流拍。可以看出，在宜宾主城的几大新区之中，房企对于房价处在中上水准，以改善、刚改客群为主的南部新区的后续价值和潜力是很认可的。

整个南部新区定位为“政务、交通集散、商贸中心和新兴居住区”，总规划用地面积约30平方公里。以高铁站为核心，打造集交通集散、商贸金融、医疗健康、行政文化、生活居住五大功能为一体的区域性现代服务中心和国际化山水园林新区。

在宜宾争创省级经济副中心的大背景下，各项资源汇聚，区域价值和潜力将被逐步挖掘。而作为主城的重要组成部分，南部新区作为南岸西区外延，人居配套已日臻完善，再加上高铁加持，居住品质和价格水准都是宜宾的中上水准。

较好的开发前景和相对清晰的区域发展脉络，成为了房企争相进入区域掘金的重要动因。随着这些项目的相继入市，在尝到开发甜头之后，今年南部新区或许将吸引更多关注。

有盼头！区域已有模样

品牌房企争相进入，是南部新区正在崛起的一个缩影，而高铁则是南部新区的一张名片。自从2014年1月开工建设以来,成贵高铁的建设就一直备受关注。来自成贵高铁宜宾西站站前广场综合体项目施工方的最新消息，（综合体）项目主体工程已经完成，计划3月底全面完工。有消息称，预计到时候成贵高铁（四川段）也会在同时通车运行。

以宜宾西站项目快速推进为例，整个南部新区的发展已经进入了快车道。目前南部新区已经在建、建成了宜宾市司法局、财政局、检察院、政务中心、工会、规划馆、档案馆、市民中心、市残联等政府行政机关，宜宾市委市政府也将搬迁至南部新区。

和高铁建设同步推进的，是南部新区主要发展轴以及景观轴线的金沙江大道，按高铁线分割为南北两部，大道串联起城市主要商业商贸、文化休闲、服务办事功能。金沙江大道将直接连接宜宾绕城高速和宜宾至高县快速通道，成为宜宾城市经济发展的主动脉。

目前，金沙江大道一期已经建成通车，金沙江大道二期、三期路已经基本形成，预计三期将在今年底完工。届时市民从西区可以直接到达赵场绕城高速

此外，区域内的各项配套也在有序推进之中，从当年的赵场组团到如今的南部新区，这一新区终于追上了当初规划中的模样。

有看头！价值等待掘金

配套日益完善，区域日臻成熟，房企争相进入，这一切的背后，是南部新区价值在逐步显现。这从另外一个维度来看，就是区域的投资潜力正在被逐步激发出来，从房价水平来看，南部新区还落后于三江口和大地坡，而这种差距还是建立在南部新区还处在全面发展，潜力还没完全展现的阶段。

可以预见的是，南部新区的潜力将会随着高铁运营，基建推进等各种利好而被逐步挖掘，从目前的消息来说，碧桂园、恒大、万达、蓝光等大型企业集团都愿意参与宜宾高铁经济区的建设。

不出意外，不到一年时间内，宜宾南部新区将会迎来史上空前的大开发、大发展，大型企业集团将会扎根宜宾南部新区，未来的投资升值价值不言而喻。南部新区，将会成为宜宾城市开发建设的重大建设区域，会成为宜宾走向全国性综合交通枢纽城市的关键区域，将会成为宜宾迈向区域中心大城市的关键区域。

而地处宜宾南部高铁新区与西区交汇处——金沙江大道的城市主轴线十字路口的芙蓉大厦，将会是南部新区崛起之后首个新启动及获益项目。

项目现已与知名酒店品牌“岷山饭店”签约，拟在芙蓉大厦开设岷山饭店在宜宾的首家五星级酒店。同时，为满足市场对项目投资需求，现推出30-70平米不等，共计52套精装产权酒店供投资者选择。现首付最低15万起，即可成为“岷山饭店”签约房东。

岷山饭店品牌是岷山集团于1988年1月创立。首家岷山饭店立于成都市人民南路主干道东侧锦水之滨，与锦江交相辉映。2012年1月，四川岷山饭店被全国旅游星级饭店评定委员会正式批准为五星级旅游饭店，2017年，岷山集团被中国饭店协会评为“2017年度十佳饭店集团”暨“金鼎奖”，是中国西部地区酒店行业领军企业。

销售热线：13350185755

租售中心地址：宜宾南岸西区金沙江大道C街区对面（新二中旁）

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