华侨城开盘，3大新盘开放，宜宾上周末真闹热！

上周末可以说是2018年最闹热的周末了。

华侨城首批次房源开出，住宅有，公寓也有。

绿地宜宾城际空间站、天工凯宾郦景、鑫洋金域湾营销中心都正式亮相，可以说是人人人人人……

城中央南城、邦泰等都推出了一些周末暖场活动。

开盘：住宅+公寓，华侨城首开告捷？

12月23日，华侨城推出首批次房源，包括住宅和公寓产品共计300多套，其中住宅相对要少一些。

这次华侨城推出的地块主要靠着戎州桥，虽然也是江景房，但距离288米高宜宾中心还是有点距离。仅从位置来看，华侨城第一批次并没有推出CBD项目最“黄金”的地段。此外，本次华侨城推出的产品公寓的套数是主要的，大概在500套左右，而住宅只有120+套。因此，整体看下来，华侨城的此次开盘有一些试试水的味道。

单凭借着“三江口”的金字招牌加上前期非常不错的蓄客情况，华侨城首战告捷，已然在站稳了脚跟！而接下来，很有可能会是陆续的小批量开盘，宜宾的地产市场会不会因此迎来大转变呢？

除此之外，本周末也有一些楼盘平推了部分房源，比如绿地在营销中心亮相的同时，也新推带来1栋楼。而11月以来频繁的新盘亮相和开盘，似乎宣告宜宾楼市已经进入了激烈竞争的节奏！

亮相：营销中心频繁开放，新盘进入井喷时代？

除了万众瞩目的华侨城开盘，实际上本周的新盘亮相也有不少。

12月22日，绿地营销中心正式开放。

同一天，位于叙州新区的凯宾郦景营销中心也正式亮相，又一纯新江景盘宣布进场。

12月23日，位于珙县的鑫洋·金御湾项目营销中心也亮相，区县市场的新盘也开始爆发。

除了营销中心亮相外，南城、紫金城·香寓等项目的广告和暖场活动也开始推出，说明这些纯新盘也在蓄势待发。值得一提的是，接下来包括蓝润、阳光城、丽雅·江宸等项目或许也将亮相营销中心，开盘或许也会“撞期”。

面对频繁亮相的纯新盘，预示着接下来宜宾楼市的新房供应或将迎来的房源“井喷时代”！

新政：禁止捂盘、加强公示，宜宾正在加强管控？

本周末，在业内传出了一则名为《宜宾市房地产管理局关于对我市房地产开发企业的销售行为进行专项整治的通知》（下简称通知）。

通知的先是提出了“不规范经营行为”的几个表现，比如收取诚意登记金、采用其他关联公司名义收取排号费、入会费以及其他变相收取诚意金的情况，其中第四、五点个人认为是比较重要的：

（四）捂盘惜售，未在取得预售许可证10日内一次性公开全部房源。

（五）未按照商品房明码标价的规定公布销售房源及销售价格的，未将商品房基本情况、销售进度、权利限制状态（如查封、抵押、限制）等房源信息在销售现场公示的。

这2条，一个是针对捂盘惜售的，另一个则是针对现场公示的。不得不说是宜宾楼市的一个进步，尤其是第五点。例如成都等地，现场都会通过联网的系统进行房源公示，甚至在现阶段限价的情况下，会提前公示批复价格，对于购房者来说，是获取信息对称的重要方式。而捂盘惜售似乎也透露了目前宜宾楼市因为“隐性限价”而迟迟不肯开盘的项目，而这些项目估计都考虑到地价较高，在有限制备案价的情况下，需要等待“风头过去”才会正式开盘。

此外，通知还提到：将对辖区内各房企的整改情况进行实地检查和暗访，对整改不力的企业，我局将采取限期整改、暂停网签、记入信用档案等处理。无论从何种角度来看，新的规范性文件都对宜宾楼市带来了更加规范的利好。

写在最后>>>>

从现阶段来看，宜宾已经进入了“新的调整阶段”。在这一个过程中，各方博弈也好，彼此适应也好，都不可否认现阶段宜宾楼市的正在发生巨大的变化。单从个人角度来看，通过大型房企的不断进驻和调整，再加上不断规范的政策约束，宜宾楼市确实正在日渐规范。当然，如果房价更低，可能会更加和谐吧！

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有“三江房产网”LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。