备案900套，宜宾楼市备案“喜迎”三连跌

11月的备案数据如约而至，备案900套，自今年四月以来最低。

已备案量方面：根据房管局公示数据显示，11月主城区商品房备案总量为900套，环比下降19.35%，减少216套；同比去年11月下降19.57%，减少219套。

未备案量方面：11月主城区商品房未备案总量为3703套，环比上升59.68%，同比下降12.62%。

去化周期方面：以11月未备案做底，除以12个月，月均备案约为1019.5套，再用3703套除以1019.5套得到去化周期，去化周期为3.63个月，增加1.4个月。

临港新区位列第一，岷江新区紧随其后

各片区备案量方面：临港新区11月备案337套，环比下降23.41%；岷江新区备案303套，环比上升44.98%；三江主城备案218套，环比下降28.76%；金沙新区备案42套，环比下降73.91%。

楼盘排名前后差异较大，白沙翡翠城夺得第一

楼盘备案方面：排名依次为临港新区白沙翡翠城、岷江新区远达·第一城央墅和三江主城原著荟，反观后面就显得很惨淡了，数量相比前面差距不是一点半点。

三江主城库存最多，其他三个区域不相上下

楼盘未备案方面：11月前十排名中，临港新区白沙翡翠城、白沙鹭岛2家入围；岷江新区远达·第一城央墅、华彩城（北地块）2位上榜；金沙新区以塞纳国际、碧水长滩2家进入；三江主城城际空间站、原著荟、天誉、美好和居4家上榜。（未备案数据在上传网站时可能有延迟性，大家请以实际楼盘库存数量为准。）

总结：

11月的备案也“凉”了，去化周期也渐渐变长，继今年3月份之后，去化周期再度回归3个月以上。按理说备案降了，市场应该更为冷清，但反观市场现状，从新开的项目的情况来看，好像并没有那么不堪。此外，从备案价格的变化来看，宜宾整个楼市的价格都相对稳定，近期也未出现明显的涨跌，毕竟现在大环境都是以稳为主。

现在宜宾还处在发展的冲刺阶段，发展的潜力还很大，有一些开发商都在为进入宜宾做准备。据了解明年会有新的开发商进入宜宾，按照以往经验，新开发商来到宜宾的时候，肯定会打造一张属于自己的“名片”让宜宾人尽皆知，倾尽自己所有看家本领，呈现出来的产品必定也会相当的精致用心，相应的价格也会相对较高一些。

在接下来的时间内，房源存量的压力，加上新盘之间激烈的竞争，宜宾的库存将会越来越多，这对我们消费者来说是一个好消息，有了更多的选择面和主动权。

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