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首页/资讯频道/ 三江关注 /宜宾这条历史文化街区大改造!除回迁房,还有住宅销售?

恒大拿地,碧桂园签约……上半年的南溪劲爆消息接二连三。那么,已经到来的下半年,这里又有哪些看点十足的消息呢?8月环评报批件新鲜出炉的“麻柳街历史文化街区修缮改造及北环线景观提升工程”了解一下?

从名称中我们就能看出,“麻柳街历史文化街区修缮改造及北环线景观提升工程”包括两大工程,它们总占地约7.08万㎡,预计总投资约1.5亿。接下来,我们具体来看看——

※麻柳街历史文化街区修缮改造工程

麻柳街是一条有着数百年历史的老街,起于上正街,止于锦江门,全长约287m。

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而此番修缮改造其实也是南溪历史文化特色街区修缮项目(含麻柳街、官仓街、广福街、西大街)的一部分,项目北至上正街,南至古城墙锦江门,东、西各至片区支路,占地2.3公顷,总建筑面积17938㎡。目前,项目已经开工,且去年8月左右,麻柳街就已完成30余户的拆迁,张家大院、张家祠堂等建筑甚至还完成了修缮性拆除1840㎡,目前各项工作正在推进。

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那么,麻柳街此番修缮改造究竟要怎么改?日前流出的环评报批件中,透露了不少信息。现在还不清楚的朋友,一起来看看?

麻柳街历史文化街区修缮改造工程,主要包括新建道路、古建筑修缮、仿古建筑新建、管网改造及绿化建设,其中拆除工程量站70%。

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布局上:住宅设计以院部布局为主,整合原有建筑,主要有一字型院落,三合院、四合院等布局形式。在单体设计上以天井为中心,展开布置各个功能房间,并通过对原有建筑的改造修缮,满足现代使用空间对采光、通风的需求。

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建筑风格上:以现存保留较好的川南民居风格为蓝本,以木板门、竹编墙为统一建筑材料形制,在麻柳街中心区域以公共建筑为重点打造节点,其余民居建筑立面做局部提升,呈现南溪历史文化底蕴并满足旅游观光的需求,打造宜宾城市新名片。

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户型上:设计户型区间有50-70平方m,70-90平方m,90-120平方m。并考虑原有居民回迁因素,满足各类回迁需求;同时,结合剩余空间的商业及住宅销售,平衡改造成本的投入。也就是说,除了回迁房,这里还有住宅可销售,想在历史文化街区体验生活的朋友,考虑一下?

功能分区上:上街设置商住(商超)、休闲甜品店、茶楼、特色餐饮、零售店、鲜花店、药店、特色小吃店等;中街设置乡贤祠(原张家祠堂)、张家大院、零售商铺、广场、戏楼、阁楼、主题茶馆、主题院落、福建会馆;下街设置咖啡店、民居院落、茶楼、特产店、临街商铺、特色餐饮(商住)、酒吧(商住)、肖家大院(原真生活体验馆)、主题客栈、涂家大院(酒馆)。

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如果真的把规划一一落实,可以提升周边住户生活环境、城市形象不说,旅游吸引力应该也会大大提升,所以非常值得期待噢!

※北环线景观提升工程

北环线是南溪新城北部主干道,和凤凰大道、长江公路大桥连通后,则成为宜南快速路至南溪新城和江南至南溪的主要通道,因此这里的道路观感将和风凰大道一起成为外界进入南溪新城的第一印象。

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此项工程主要是对约3.16公里的北环线北侧部分进行人行道铺设及绿化建设。重新铺装人行道及新建路沿石3160m,其中人行道3m,采用铜板石和青石板,人行道上种植行道树592株,同时在人行道北侧设置绿化42660㎡(其中灌木14220㎡,草坪28440㎡),同时设置亮化、标识标牌等工程。

【写在最后】

说起历史文化街区,小扒姐瞬间想起了冠英街。今年初,冠英街+三江口捆绑招商的消息不绝于耳,不过后来似乎没啥消息?倒是7月初,“宜宾华侨城”微信发文“冠英街:喧嚣里遗世独立的老街”,这是否就是华侨城要打造这里的实锤?更多消息还是静待官方公布吧。不过历史文化老街基本都见证了太多的岁月沧桑,后续如何将持续经营发展与历史文化传承相结合,确实不是易事……

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