宜宾城际空间站建设ing？规划已出，现场走一波！

前几日，绿地川南招投标大会举行，被期许依旧的绿地宜宾项目终于揭开了神秘面纱。和之前多个选址高铁区域的项目一样，绿地延续了其“城际空间站”系列项目，将在宜宾打造“宜宾城际空间站”。

根据其规划，绿地宜宾高铁新城项目定位为绿地城际空间站系列产品。项目预计总投资约150亿元，一期用地约609亩，将开发建设两栋不低于180米的超高层地标建筑。同时立足本地特色文化和景观，引入智慧旅游平台、总部办公写字楼、全球进口商品直销精品超市、五星级酒店、特色商业街区等业态，打造集生态、智慧、文化展示、办公、旅游、宜居等产业为一体的区域新中心。

前两天，小编去到了现场实地探访现状。

到处都在动工啦！

①、站前广场开工近两月

6月14日，绿地顺利拿下了南部新区成贵高铁站前区域一期约610亩地块，其中涵盖了居住（323亩）、商务（69亩）和交通用地（216）亩。

刚拿地后的“6月15日，成贵高铁宜宾东站站前综合体项目举行站前广场功能性业态开工仪式，站前广场功能性业态规模超过12万方，包括站前广场、交通换乘大厅、长途客运站、售票及综合服务、公交车首末站、公交综合服务性建筑、社会车公共停车场等内容，将成为智慧旅游集散中心的重要组成部分。其中，交通换乘大厅、长途客运站、公交枢纽、社会车公共停车场计划于今年底精装建成无偿移交政府。”

换言之，绿地拿下的成贵高铁站前区域周边，已经实质上进入了快节奏的开发周期，但是因为各区域地块的预期进展不同，进而使得目前所呈现出来的现状有所区别。

根据绿地之前发布的成贵高铁最新建设情况来看，目前站前广场建设正在稳步推进中，预计和成贵高铁正式通车差不多能够同时呈现。毕竟之前的招商方案中明确提出，“一期范围总体在土地出让合同签订之日起3年内建成并投入运营”。

考虑到这一点，交通版块的建设涉及到的项目多，业态复杂，早日开工早日建成，也是自然而然的事情了。

②、商务用地土地前期中

之前提到了，绿地宜宾城市空间站项目将要建设两栋不低于180米的超高层地标建筑（临港、三江口点赞），也就是位于BQ14-06地块的商务用地，目前还未进入实质性的建设阶段，土石方量较大，还处在勘探后平场阶段。

除了这块地之外，商务用地还有BQ14-09、BQ14-04，但目前从现状来看，尽管开工倒是开工了，但也还没建设出一个具体的模样，而按照其建设进度来看，这几宗商务用地最早的完工日期也是在2020年，拥有地标建筑的BQ14-06地块的预计完成日期更是在2021年6月。

③、居住用地进展不同

在绿地拿下的这610亩地块中，居住地块也是受到了诸多关注的，但实际进展状况相较于站前配套项目来说，还是稍微慢了点，反正最早也得是到2020年6月才竣工。

以其中唯一居住混搭了商业BQ12-05地块为例，这宗地位置距离成贵高铁宜宾西站、南岸西区大地坡区域的距离都比较适中，未来可能会和周边的邦泰、丽雅、成中等项目类似，打造为适合中高端人群的改善产品，再加上自身拥有约6万㎡的商业体量，既能满足项目自身居民的日常需求，甚至还能辐射周边，在一定程度上位就近的大地坡区域居民提供些许消费选择。

哦对！扯远了，说现状，目前这块地的进展就比较有趣了，还处在拆迁阶段，和其他地块早已进入平常或者打地基前期准备中不同的是，这块居住地因为之前有大量的地面建筑物，目前还在大力拆迁中，至于何时进入实质性的开工建设阶段，应该还有一段时间吧！

最后说几句》》

比起南部新区之前的建设进度来看，绿地宜宾城市空间站的建设推进还是进展很快的。虽然距离其开工还不到两月，但至少给人以大干的感觉了。但从另外一个角度来看，除了高铁及其周边建设如火如荼外，南部新区的其他项目建设也得加把劲才是。

如果说之前南部新区的建设是由于行政区划调整等因素而导致了暂停，目前叙州区都来了，是否应该新区一到三把火，催动区域建设一把呢？从小编现场实地的感受来看，貌似并未有这种感受，三中心、道路交通路网等建设似乎还是延续着之前的状态。就是不知道，随着绿地城际空间站宜宾版本的持续推进，能否倒逼南部新区加速发展呢？

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。