“进城”的尴尬 宜宾商圈何时成熟？

现实中的尴尬

“我知道这件事。”叙府商城总经办夏晓丽所说的这件事，正是指“自贡商场来宜宾发促销传单，招徕顾客到自贡购物”这件事。

“不仅是今年，去年也有外地商家来宜宾做类似的促销，这说明宜宾这块蛋糕很大，我们还有很多发展的空间。”夏晓丽说，宜宾有这样的尴尬也源于商圈发展的单一和商业发展的不成熟。

宜宾的核心商圈仅有大观楼商圈业态成熟。以大观楼为中心，所辐射到的中山街、人民路、东街、西街等口岸。30多万人只在2平方公里大小的地方购物、消费。在节假日，大观楼附近几条街总是人山人海。

商业口岸的高度聚集，不仅将数十万人的生活消费压缩在极小的空间里，造成旧城主要街道拥堵，购物停车不便，同时也给消费者带来了较高的消费成本。

据商家介绍，城区门面租金远远高于南岸，高转让费和高房租费势必转嫁到商品价格上。而繁华地段带来的人流量则让商家趋之若鹜。“不管多高的门面租金只要地段好、口岸位置好，就不怕找不到商家”一业内人士向记者透露说。

与旧城一江之隔的南岸，尽管经过多年发展已日趋成熟，商业配套正逐步完善，沃尔玛、莱茵河畔、西区鲁能商业区吸引着越来越多人气。但是南岸卖场性质总体单一，除了餐饮业发展迅猛已有取代旧城之势以外，大型商场、中高端百货等业态几乎为零。对于江北更是如此，拥有五粮液、宜宾纸业、宜宾学院等众多大型单位的江北经过了比南岸更长时间的开发，至今仍未形成成熟商圈。家住江北的市民已形成了“进城”购物的习惯。

宜宾商业差距在哪里？

2009年宜宾GDP总量720.8亿元，连续多年居全省第四位，继续领跑川南。从社会商品零售总额总量和近年来的增速上看，宜宾在川南5市中也稳居第一。但2009年宜宾的人均社会消费品零售额仅为4790元，远低于临近的自贡和乐山，在川南五市中仅名列第三。统计分析指出，商圈发展相对缓慢且结构不合理是制约我市消费进一步提升、部分购买力外流的一大原因。

大观楼周边几条街形成宜宾的传统商圈

川南翘楚的宜宾在商业的发展成熟程度上被兄弟城市比了下去。了解自贡和泸州的市民都知道，这两个经济总量并不如宜宾的城市，在商圈发展上远远优于宜宾。仅泸州而言，在白塔商圈两百米范围内，与宜宾叙府商场类似规模的商场就有4、5家，另外回龙湾商圈、龙南路商圈也正日趋成熟。在自贡，有人开玩笑说，逛商场的5个外地人中就必然有1个是宜宾的。自贡的商圈从其老城区到汇东新区，没有出现市民“厚此薄彼”的现象。

而在宜宾，单个营业面积大于3000平方米的商业网点屈指可数。从规模上看，大中型购物中心少而过度的集中，几乎已经让商业缺乏了发展的空间和进行自我调升层次的能力。

除了宜宾人均社会商品销售额低于自贡等地以外，商业投资环境、广告投放总量等指标似乎也与“川南翘楚”的名声不相符合。

宜宾商圈怎么发展？

如今，宜宾商业蓄势待发。按照“活商”的思路，宜宾正谋划着核心商圈、次级商圈、边缘商圈的格局分步，力求在新一轮商业发展中，完成宜宾商圈的升级换代。

根据《宜宾市城市商业网点规划》，我市正加快推进大中型商业网点设施建设，不断完善区域性商贸中心功能。

在南岸东区，深国投沃尔玛购物广场的落户结束了南岸无大型商场的历史。在南岸西区，餐饮街区初具规模。

南岸西区和东区的两大商业巨擘让市民望眼欲穿

现在，本土地产商贸运作企业丽雅置地正摩拳擦掌，规划酝酿着大型购物中心莱茵春天项目的启动。早已完成奠基的鲁能财富广场按计划也将在今年内正式破土建设。届时，南岸东西区将形成中高端百货的又一大支撑。据分析人士称，这将极大减轻宜宾高消费群体外流的现象。

市商务局市场体系建设科一负责人告诉记者，要加快推进宜宾商圈建设、打造商贸中心，还必须着力培育商品批发市场，培育消费热点，拓展消费空间。

“要不断完善和加强城市公共基础设施建设，使之与商业的发展相配套，让优质的商业企业在宜宾留得住、站得稳、发展得好。”该负责人称。

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