1500余套房源？大地坡和南部新区要“联合”推地？

继上月底拍卖了南部新区成贵高铁站前广场一期地块后，时隔一月之久，国土局官网又挂出了拍卖公告，此次目光聚集在了大热的南部新区和大地坡上。这一次又将拍卖哪些地块？地块的硬性指标又如何呢？一起来了解一下吧。

约122亩，共2块居住用地

根据国土局官网信息来看，此次推出了南岸大地坡A7-1地块、南部新区（北区）BQ11-01-02地块。共约122亩，均是居住用地，下面还是具体来看一下每一块地吧。

（来源：市国土局官网）

地块一：大地坡A7-1地块

说起这块地，也算是“老面孔”了，因为这块地经历了多次调规，这里就不赘述了。

从面积上看，这块地面积约78.55亩，比之前丽雅拿的A6-8地块（约24.78亩）面积大了差不多3倍多点，也就是如今的丽雅·蜜立方项目。单看面积虽不算很大，但打造起来也不是问题。

从容积率上看，容积率不大于2.2，那势必又是偏改善的项目了，加之建筑密度不大于25%，舒适度也较高。

从规模上看，以每套110㎡的房源面积来算，大概能推出1000套左右的房源。

从配建方面看，此宗地的配建设施倒是不少。①要修不低于30㎡的养老服务设施；②建设一处2000㎡独立用地的农贸市场，建筑面积不少于3500㎡，临四号路设置，且层数不得超过三层；③建设一处2000㎡独立用地的的社区卫生服务中心，建筑面积不少于2500㎡。对于拿地房企来说，也还是有压力的，而对于大地坡居民来说，倒是喜闻乐见的事，毕竟大地坡的配套设施终于能改善一下了。

从位置上看，此宗地位于丽雅龙城和鑫菁英之间，与丽雅·蜜立方一街之隔。交通、公园等都有了一定基础。

作为大地坡最后一块居住用地，这次终于推出来了。不知道会不会再次被丽雅收入囊中呢？

地块二：南部新区（北区）BQ11-01-02地块

而南部新区这块地也是经历过调规的，此前地块编号是BQ11-01，后调整为南部新区（北区) BQ11-01地块调整为BQ11-01-01（中小学用地）、 BQ11-01-02（二类居住用地）两个地块， BQ11-01-02用地指标不变。

从面积上看，这块地面积约43.33亩，与之前绿地一拿就是610余亩相比，简直就是“分寸之末”了。不过，在如今的市场行情下，地块不嫌小，有就行咯。

从容积率上看，容积率不大于1.8，应该是洋房或者别墅指标，不过考虑到地块面积本身就小，修小高层加多层的概率更大一点，加之建筑密度不大于25%，高端居住属性暴露无疑。

从规模上看，若参考房源面积110㎡来算的话，这块地大概能供出470套左右的房源。

从配建方面看，与大地坡地块一样，要建设不低于30㎡的养老服务设施。另外，还需建设建筑面积不少于150㎡的卫生服务站，其中业务用房建筑面积不少于100㎡，并须设置日间观察床位。

从位置上看，东邻龙源府邸，西邻宜宾市翠屏区东辰学校，北邻金沙江沿岸，南邻龙洞坡公园。旁边的BQ11-01-01地块是规划的中小学用地，此宗地距离学校很近，可享受到优质的教育资源，这也算是一大亮点了。

【写在最后】

最近一两月来，推地的动作看起来都比较频繁，能缓解一下市场的“饥渴”。而每次要推地就免不了要猜测一下房价高低。这两宗地都呈现高端居住属性的特点，房价大概会是多少呢？emmm,参考一下周边的龙源府邸、丽雅大院、天誉等楼盘就知道喽。

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