征地3971亩！宜宾这个塘塘，碧桂园也举过牌牌？

一来就是3971亩，绝对大手笔！

辣么，这是宜宾哪里呢？和碧桂园又有啥关系？别急，答案立见分晓……

征地3970.85亩！拆迁涉及6000余人！

日前，高县县城（庆符镇）棚户区（城中区）改造项目环评报批件（以下简称“报批件”）公示，里面透露了重磅消息：属于高县县城的庆符镇要棚改，而且涉及面积广、拆迁户数多！

“报批件”显示，该棚改项目的征地拆迁涉及高县庆符镇的“五村一社区”，即三清村、百通村、鹅卵村、黄桷村、二龙村和庆山社区。更准确地说，征地面积约3970.85亩。而这接近4000亩的范围中，地上已有的房屋总建筑面积约30.9万㎡，共1909户，涉及6643人。

项目所涉的拆迁区域示意图（来源：“报批表”）

而在这数千人的拆迁中，货币补助安置1034户（独生子女266户）、3731人，涉及征收拆迁地上房屋建筑面积约21.9万㎡；统建还房安置875户（独生子女108户）、2912人，涉及征收拆迁房屋建筑面积近9万㎡。

而整个拆迁和安置房的建设，“业主方”为高县城市基础建设开发经营管理有限责任公司，预计投入10.05亿，计划施工总工期为2年。

875户的安置房，这样修？

“报批表”显示，项目所涉的安置房位于高县庆符镇石门大道与正大路交叉处，即QFD-Cc-22地块。

地块及周边（来源：“报批表”）

地块四至（来源：“报批表”）

安置房总占地约43788m㎡(合约65.68亩)，总建面约131197㎡。其中住宅建筑面积91787㎡，商业建筑面积12073㎡，地下建筑（地下停车库）25270㎡。具体的，住宅建筑11栋，20层的有4栋，19层的有1栋，16层的有6栋。

各楼栋分布图（来源：“报批表”）

既然是一个人口不少的小区，这里也规划了部分配套，如幼儿园、公共服务中心、公共卫生间等。

根据前面的示意图，小编在地图上大致勾勒的安置房位置

腾地之多，楼市也能分一杯羹？

小编之所以这么猜测，原因有二：

一来，此番征地拆迁近4000亩，面积实在太大，且临江区域不少，不修点江景房的话会不会太可惜？

对应示意图，小编在地图上勾勒的拆迁大致所涉区域

二来，小编对高县楼市并不熟悉，不过之前就有当地自媒体平台表示：“目前庆符镇在售的各个楼盘可售房源量较少，仅有10月底刚刚开盘的龙湾国际房源量较为充足”。再结合本站统计的网签数据来看，库存可算高县楼市的一个“痛点”，土地储备也刚好需要“上马”了。

近4000亩的征地拆迁，如果真有楼市一杯羹，会不会整体打包给某个开发商呢？

别说，还真有可能！

一方面，区域整体打造几乎是全市的大趋势；另一方面，已有房企表示出对高县楼市的看好：有消息称，高县去年底的一次商住用地拍卖中，碧桂园、正和都参拍了。尤其是碧桂园，对于其中一块地追逐良久，足见挺进高县的决心。如果推地方和碧桂园都有意向，整体打造的可能性还挺大。

高县拍地现场？（来源：高县金线岭网友社区）

【写在最后】

今年以来，宜宾区县的势头似乎都很猛：珙县分别同恒大、碧桂园签约；南溪狗年第二拍直接被恒大拿下，红豆杉国际康养森林小镇项目也同中昶集团签约；坊间传闻碧桂园陆续考察了筠连等区县……

而随着大型房企的进驻，楼市产品、开发模式、操盘策略等或都将迎来一场“洗牌式”的变化。届时，宜宾楼市又会呈现一番怎样的光景呢？让我们拭目以待。

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