调规3平方公里？宜宾东站以东还有14块住宅地要推！

眼看着成贵高铁宜宾东站轨道都铺上了，周边的土地也清理的差不多了。

那么，是时候优化优化规划了！

3月1日，规划局公示了南部新区成贵高铁以东的规划变动！

这一次的调整范围为北至南二街，南临南丝绸路，东临南二路，西接成贵高铁站。总规划用地面积约为3平方公里。

一起来看看这次调规后的变化吧：

❤居住：14宗居住用地！高铁+江景❤

在调规的3平方公里内，一共有14宗居住用地，其中不乏江景房和高铁房。

具体来说，在现在的丽雅大院一侧，未来还有一宗江景地块，地块比较狭长，临江面广，做江景别墅再适合不过了。

在宜宾东站旁，一共有8宗土地。虽然没有标注亩数，但可以对比已经出售的邦泰地块（备注：2017年2月出让2宗，共计面积为）的大小，可以看出邻近公铁两用桥的3宗高铁房土地都在百亩左右。而且这几宗地块，目前正在已经平整出来了，相信只要想推地，地块状态不是问题。

高铁旁的房子，了解一下。

❤商业：商服用地12宗，1宗大型商业地块❤

如果按照调规执行，以后宜宾东站以东只会有1个大型集中商业！

为啥这样说呢？分别看看商业属性的地块吧：

△商务用地△

目前公示的地块属性中，商务用地的分布特征比较规律，几乎是沿着3条线在分别：金沙江大道一线、宜宾东站一线以及整个规划范围的中轴线。本次规划范围内的商务用地高达12宗，但几乎都呈长条状分布，且地块面积都不大，且多靠近居住属性或公共配套的地块，因而我们猜测作为商业配套的可能性较高，有打包出让的可能性。

△商业用地△

大型商业用地仅有1宗（备注：另有3宗较小的商业用地，在此不提。）也是刚刚提到的那宗可以打造大型集中商业的土地。这宗地位于宜宾东站站前广场一侧，面积未知，但同样是对比已经出让的邦泰地块，应该在100亩左右。这宗商业用地含金量较高，紧靠宜宾东站站前广场和金沙江大道，对于它的未来，小编只想重复：人气！人气！！人气！！！

❤配套：阳翰笙文学*2+中医院❤

本次的项目中，除了大家都很关心的住宅和商业用地外，还有一些配套用地也十分抢眼。

△小学3所△

小学的位置都标注出来了，分别的位置在东辰国际学校一侧、邻近高铁3宗住宅地中间以及南七路北侧。

而幼儿园大多作为居住小区的配套来分配，在这片区域内大概有5所幼儿园，都属附属在地块内的配套。

△阳翰笙文学艺术中心△

位于东辰国际学校背后，紧靠龙洞坡公园的教育用地上，预计会建“阳翰笙文学艺术中心”。

这宗地块曾经调规，将地块拆分为一宗教育用地和一宗二类居住用地，其中教育用地被定位“东辰国际学校”。那么问题来了，“阳翰笙文学艺术中心”究竟是修在东辰国际学校内，还是替代东辰，独立门户呢？

△阳翰笙文学艺术馆△

无独有偶的是，除了“阳翰笙文学艺术中心”，南部新区还规划有“阳翰笙文学艺术馆”。

请注意！这俩不一样！“阳翰笙文学艺术馆”位于南四路、南丝绸路以及天玄路的交汇处，毗邻社科哲学馆，更靠近七星山一侧。

△中医院△

此前只听说过一医院和妇幼保健院要落户南部新区，中医院还是第一次听说。

中医院的位置位于金沙江大道一侧，紧靠宜宾卫校，以后卫校实习还是挺方便的。此外，中医院离宜宾东站也挺近的，作为配套设施也ok。

意外曝光？渝昆高铁站的位置在这里？

此前，关于渝昆高铁站的位置一直有诸多猜测，而这一次调规因为距离甚近，渝昆高铁站的位置又出现了！

从图上看，渝昆高铁站的疑似位置位于七星山脚下，与金沙江大道平行，前方是大片待开发土地，再往前走就是南部中心“三中心”等。此位置与南岸西区接轨较多，而宜庆路将成为非常优秀的道路，达成“穿成贵，经渝昆”的成就。

不过这个位置目前尚未确定，还是再等一手官方的消息吧！

目前，关于南部新区新规划的公示仍在进行中，截止时间是3月30日，各位如果有想法可以向有关部门进行反映哦！

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