网签2245套，宜宾楼市新年新气象？

根据三江房产网数据中心不完全统计：2月宜宾商品房签约总量为2450套（不含临港新区和岷江新区，下同），环比上升9.72%，同比2017年2月减少了2103套，同比下降46.19%。签约总面积为211872.24㎡，环比上升10.04%。

小幅度上升，新年新气象！

2月网签2450套相比较1月，增加217套，环比上升9.72%。2月迎来2018年第一波上涨，狗年要开始“旺旺旺”？

从各个区县网签量来看：翠屏区环比1月网签减少79套，环比下降18.5%；宜宾县2月网签增加17套，环比上升1.77%； 江安县同1月相比网签增加133套，环比上升36.14%；高县成为各区县上涨幅度最大的一个区域，增加395套环比上升134.70%；珙县小幅度下降减少35套，环比下降26.32%；南溪区在28日更新过一次，网签12套暂无环比数据；长宁县房管网维护升级中，暂无数据。

签约面积方面：宜宾县独揽大权？

宜宾县连续N次占据第一了，虽说2月的占比下降，还是不影响收获第一名的位置；第二名为高县；江安县取得第三；翠屏区排名第四。（长宁县、南溪区房管网维护升级）

楼盘方面：三足鼎立

2月的TOP10中，出现了三足鼎立的局面，宜宾县、江安县、高县三个区域包揽。宜宾县有5家楼盘占领一半；江安县2家入选；高县3家上榜。（南溪区、长宁县房管网维护升级，翠屏区房管网也未公布楼盘网签信息）

成交均价方面：主城区房管网由于网站更新，所以尚未公布住宅均价；其他区县住宅建筑均价为4259.21元/㎡，环比下降9.43%。住宅均价排名按顺序依次为南溪区5701.63元/㎡、宜宾县4509.88元/㎡、珙县4440.58元/㎡、江安县4384.056元/㎡及高县3773.42元/㎡。（长宁县房管网升级维护中）

商品房供应方面：2月新增楼盘缩水一半减少了7家，共计1574套，环比下降67.54%。江安县的东湖半岛以611套收获第一；宜宾县水映金沙、北新公馆两家楼盘加推可售房源；高县恒远兴城、东城国际两家增加供应；主城区供应增加的楼盘为天玺、天誉及国际社区。（备注：兴文县、筠连县、屏山县暂未开通房管网站）

三江分析：2月的网签数据有小幅度上涨，这也是1月月报所提到的“返乡潮”催化所致，其中高县和江安县两个区县网签尤为突出。其他区域网签上不去，主要因素还是老问题“可售房源少”，所以网签就算再想给力，也得有房才可以呀！值得期待的是。3月现有十块商住用地拍卖，对于供不应求的商品房市场来说，简直要端好小板凳坐好了。

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