部分上浮30%？！宜宾房贷利率又涨了！

楼市一热，利率就涨！

这是惯性，以往也见过不少。

最近，有网友在本站后台留言说，宜宾部分银行的房贷利率又涨了！还说有些楼盘房贷利率已经上浮30%了，甚是惊人！

那么，现在宜宾各大银行的房贷利率到底如何呢？上浮30%又是啥情况？

一起来瞅瞅——

普遍上浮！住宅利率小幅上涨

小编马上咨询了一下各大银行的个贷部，发现所言非虚，但上浮30%一说存在一点“小误会”。

先来看一下小编问到的住宅方面的情况吧：

中国建设银行，首套房基准利率上浮8%，二套房基准利率上浮18%；

中国工商银行，首套房基准利率上浮10%，二套房基准利率上浮15%；

中国农业银行，首套房基准利率上浮8%，二套房基准利率上浮13%；

中国银行，首套房基准利率上浮10%，二套房基准利率上浮20%；

农商银行（四川省农村信用社），首套房基准利率上浮8%，二套房基准利率上浮15%。

（备注：本表为电话沟通获悉，仅作参考。具体房贷利率情况，请以各银行公示为准）

在小编哼哧哼哧地统计完几个银行后，基本没有不上浮的银行，只是上浮的多与少的差别。对比去年6月本站统计的情况来看，当时6月还有部分银行执行基准利率，但如今“基准难觅”，至少要接受8%的上浮。（参考稿件：突然的“被涨”！宜宾银行房贷利率全涨了？）

但，并没有了解到住宅有上浮30%的情况。

上浮30%，原来是个别商业&公寓？

那么，到底是网友所说的上浮30%是啥情况呢？

其实是商铺和公寓产品！不过，说起商铺，业内人士说：商铺的利率以前就上浮的挺高了，这个30%其实并不惊人。

此外，还需要注意的是：上浮30%的公寓产品只是个别银行对个别楼盘（PS：好绕口……）的上浮比例，其中楼盘间和银行间都有些微差别。举个例子，小编在咨询中国银行时获悉，西区某公寓项目，目前按揭贷款利率尚没有定下来，是不是上浮30%还不是很清楚。而农商行是确定公寓产品也是执行上浮30%的利率。

话说回来，虽说以往上浮30%还是很恐怖的……尤其是现在宜宾市场内的公寓产品以loft为主，单价、总价段其实并不低。再加上首付50%，利率上浮的门槛，购买公寓产品的客户确实有点“压力大”。

loft公寓

银行利率或还将上浮！刚需“很受伤”

目前的银行利率上浮情况，实际上还未达到“历史高点”。在小编的印象中，2014年上半年就曾上浮比较猛，普遍都是首套房上浮10-15%，个别银行二套房上浮20%-30%。

截图：《宜宾日报》2014年新闻消息

诚如文初所言，楼市火热，利率上涨，这是很常见的“搭配”。也就是说，如果楼市持续火热下去，房贷端口的再度收紧将是大概率事件。

此外，小编还了解到，包括审查贷款资格在内的条件，也很有可能将进一步提高门槛。

那么，目前利率悄然上涨，购房者接受程度又当如何呢？

某银行工作人员表示：“还是有一些不接受的，尤其是对资金流动比较敏感的人，比如说做生意啊之类的客户。当然，房价如果在上涨，不接受的还是少数。”也就是说，即便银行利率是一条敏感的神经，然再敏感的神经，也会被房价的上涨麻醉。

没有争议的是，银行利率的上浮确然增加了购房者的购房成本，再加上房价走高，宜宾的刚需购房者的购房门槛和成本都一涨再涨，真的“很受伤”。

【写在最后】

除此之外，小编还了解到，宜宾的二手房贷款也在上浮中。据明远地产卢总介绍，目前二手房利率上浮和期房差不多，首套房为基准利率上浮5-15%，二套房为基准利率上浮15-20%。也就是说，不管期房还是二手房，宜宾目前的房产已然是“全线上浮”的态势。

哎，购房成本越来越高了，各位且买且珍惜吧。

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