谁是房地产调控政策的风向标

我发现一个有趣的现象：只要有更严厉的房地产调控政策出台，大街上小区门口就有一批人，西装革履，分外热情，见人就上前散发调查问卷之类的小广告，拉着你说长道短，他们就是形形色色的房产中介从业人员。

原来可不是这样。在2006、2007年北京房价飙升的时候，卖房子的售楼员是大爷，咱去询个价儿人家都不拿正眼瞅，房产中介也牛，一副爱买不买的样子，咨询点儿事情都得看人家脸色。

风水轮流转，现在不一样了。随着新国四条、新国十条一阵紧似一阵的相继出台，不但加强对房地产开发企业购地和融资的监管，而且暂停或者放缓购房贷款、提高购房门槛，实行更为严格的差别化住房信贷政策，同时国家重点明确中低价位、中小套型普通商品住房和限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模，虽然成效还在拭目以待，但希望老百姓“居者有其屋”的出发点和不懈努力有目共睹。

在这样的背景下，房产中介们坐不住了，纷纷走上街头，通过各种形式招揽顾客，从他们急切热情的表情，我想最根本的原因可能是房子不好卖了吧。

也是，那么高价格攥在手里的新房也好，二手房也罢，万一这调控政策要是收获了奇效，先前囤积着想卖个天价的，那滋味还真不好受。

其实，我觉得国家对房价的消费并不是简单的抑制，而是存在合理引导的诉求，就是要把盲目追求资源浪费型的奢侈需求控制下来，坚决抑制，而根据合理需求建设和销售保障型和改善型住房，甚至是加大建设脱困型或者基本需求型住房，国家更希望能给予这样的住房以支持和保护。

简而言之，就是让大家都有房子住，有自己的利益保障，别弄得开发商甚至利益链条上的售楼员、房产中介都赚得盆满钵满，而这利益却来自老百姓毕生的积蓄心血，你少赚点儿，我安居乐业，大家都好。

这么讲也许有人骂是童话，可现实是国家的确在加大对保障性住房的建设力度，刚毕业的年轻人，就像《老爸老妈浪漫史》里的Ted和Marshall一样，在寸土寸金的纽约租个公寓住，继续梦想和青春，等到事业初成有一定经济基础之后再考虑经济适用房，打造小家庭，实在不行还有廉租房，可以满足基本的居住需要，高低搭配的住房方式确实可以对盲目的高价商品房市场造成冲击，毕竟，像“上海房产哥”那样的疯狂，不是每个人的全部梦想。

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。