备案1119套，宜宾楼市2017能够有个好的结局吗？

11月的宜宾迎来大幅度的降温，备案数据也是“冻冻冻”，敲门了，毕竟真正的冬天来了。

环比下降8.73个百分点，同比下降40.35个百分点

已备案量方面：根据房管局公示数据显示，11月主城区商品房备案总量为1119套，环比下降8.73%，同比下降40.35%。

未备案量方面：11月主城区商品房未备案总量为4238套，同10月相比，减少474套，环比下降10.06%，同比下降39.39%。

去化周期方面：以11月未备案量做底，近12个月月均备案数据为1308.67套，再用4238套除以1308套由此得出未备案套数去化周期为3.23个月。本月去化周期下降0.21个点，库存紧张的压力始终没有合适的办法，土地少，需求量大，是个老大难。

三江主城实力重回，金沙新区上涨迅猛

各片区备案量方面：三江主城11月433套备案量，同比10月，减少65套，环比下降13.05%，占比38.70%；金沙新区11月10月相比备案量增加94套，环比上升125.33%，上涨幅度大，占比15.10%；临港新区11月备案量同比10月增加100套，环比上升66.23%，占比22.43%；岷江新区11月备案量回落第二，减少23套，环比下降7.96%，占比23.77%。

楼盘备案方面：

原香岭王者归来，岷江新区笑开颜

原香岭由10月的下跌到11月的回归第一，实力不减；第二名由邦泰国际社区（北区）以219套取得；半岛大院二期获得第三名，但与第一、第二数据差距较大。备案量前十中，岷江新区4家入围，临港新区仅有1家，金沙新区占领2席，三江主城3位。

楼盘未备案方面：

邦泰国际社区（北区）二次夺冠，半岛大院二期挤进前三

第一名为邦泰国际社区（北区）1223套，这是第二次取得桂冠；远达·第一城465套收获第二；半岛大院二期以417套挤进前三；紫金城380套守住第四。从未备案前十来看，三江主城占据4席，临港新区2家晋级，金沙新区3家入围，岷江新区只有1家。未备案数据在上传网站可能有延迟性，以实际楼盘库存数量为准。

总结： 11月的备案数据相较于10月的备案数据，仅减少了7套备案，但是未备案数量却下降了474套，因此去化周期也下降了0.21个点，证明商品房的库存是少的可怜。在年末的尾巴上，正和·美好和居的开盘，有望12月底开盘的邦泰·白沙鹭岛， 或许都努力的为2017年宜宾楼市供不应求的局面做一个好的收尾。

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