首付多少？能否商转公？宜宾公积金贷款买房6问来了

周末在家，看到朋友圈好几个朋友在“求助”：在宜宾，用住房公积金贷款买房，究竟怎么贷？最低首付要几成？

好吧，既然大家都想知道，小编就随手查阅了宜宾市住房公积金管理中心官网，并电话咨询了工作人员，现将部分常见的问题整理如下：

问题①：如果买房想要办理住房公积金贷款，那么需要交多久才能满足申请条件？

答：连续足额缴存住房公积金6个月后方可申请。

问题②：如果买房办理住房公积金贷款，最低首付几成？

答：a.如果是首套房，那么最低首付为2成。

b.如果是二套房，分几种情况：若第一套房是商贷且已还清贷款，那么最低首付2成；若第一套房是商贷且未还清贷款，那么最低首付3成；若第一套房是住房公积金贷款购买，那么只有将该套房贷款还清后，第二套房才能办理住房公积金贷款。

问题③：如果买房办理住房公积金贷款，那么利率是多少？

答：还贷时间五年以下（含五年），利率为2.75%；还贷时间五年以上（最长贷款期限为30年），利率为3.25%。男性最长贷款年限能贷到借款人65岁，女性为60岁。

问题④：如果买房办理住房公积金贷款，那么最高可以贷多少？

答：贷款申请人夫妻双方均缴存住房公积金的，贷款最高额度为50万元；贷款申请人为单方缴存住房公积金的，贷款最高额度为30万元。

问题⑤：如果买房想要办理住房公积金贷款，那么需要哪些基本资料？

答：（一）借款人夫妻双方具有法律效力的身份证件、户口簿、婚姻状况证明。

（二）购买商品自住住房的，在提供基本资料基础上，还须提供：

（1）合法有效的购房合同。

（2）规定比例的首付款凭据。

购买再交易住房的，在提供基本资料基础上，还须提供：

（1）合法有效的房屋买卖协议。

（2）契税完税证。

（3）销售不动产发票。

（4）房屋权属证明。

（5）有资质的房地产评估机构出具的抵押物估价证明。

（6）管理中心和受托银行要求提供的其他资料。

购买倒迁住房的，在提供基本资料基础上，还须提供：

（1）拆迁安置补偿协议。

（2）扣除房款与补偿款差额部分以外，规定比例的付款凭据。

问题⑥：如果买房时因不满足公积金贷款的条件而选择了商贷，那么现在满足条件后，能否将商业贷款转为公积金贷款？

答：宜宾已暂停办理商贷转公积金贷款业务。

嘿嘿，有了以上“六问六答”，大家买房时想要办理住房公积金贷款的话，是不是更清楚了呢？额，还没想好买哪里的朋友也别着急，“雷锋”小编现在就为大家推荐一些自认为还不错的楼盘，有兴趣的朋友不妨一看——

推荐楼盘①：拉菲

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楼盘地址：宜宾市金沙新区城北新区

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项目地址：宜宾市·金沙新区·城北新区

推荐楼盘③：紫金城

销售动态：项目建筑面积约81-131㎡户型在售，均价约5700元/㎡。三江房产网三江惠的VIP客户，独家专享5000元额外优惠！

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楼盘地址：宜宾临港经济开发区

推荐楼盘④：远达第一城

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