1013套！下半年备案迎来首涨，宜宾楼市是要发力？

俗话说“金九银十”，金秋九月是收获的季节，宜宾楼市也在下半年迎来首次上涨，但是涨幅却不是很尽人意，毕竟老问题楼盘库存少在那放着。

环比上升1.81个百分点，同比上升8.57个百分点

已备案量方面：根据房管局公示数据显示，9月主城区商品房备案总量为1013套，环比上升1.81%，同比上升8.57%。

未备案量方面：9月主城区商品房未备案总量为4716套，环比下降7.66%，同比下降41.47%。

去化周期方面：以9月未备案量做底，近12个月月均备案数据为1392套，由此得出未备案套数去化周期为3.38个月。本月未备案数据减少391套，同时去化周期也下降了0.29个点，暗示宜宾楼市“低库存”的状态。

三江主城依旧主力，其他区域有些低迷

各片区备案量方面：三江主城9月498套备案量，同8月相比增加了130套，环比上升35.33%；金沙新区9月同8月相比备案量减少28套，环比下降27.18%；临港新区9月备案量减少50套，环比下降24.88%；岷江新区在备案量上面减少34套，环比下降10.53%.

原香岭领跑第一棒，远达•第一城接力

楼盘方面：原香岭以448套的成绩获得冠军；第二名则由远达•第一城237套收获；邦泰国际社区（北区）145套成为第三名；华彩城（北地块）一期组团上升到第四名；半岛大院二期40套取得第五名。备案量前十中三江主城有3家，岷江新区2家，临港新区3家，金沙新区有2家。 

九月未备案量，各个楼盘数据参差不齐

9月未备案量同比下降7.66%，下降幅度不大。原香岭虽为第一名，同8月相比未备案量还是减少了448套；第二名的半岛大院二期同样也是减少40套；远达•第一城则是首次进入前十，就获得第三名；从未备案前十来看，三江主城楼盘面临着房源减少，而岷江新区和金沙新区楼盘房源有所增涨。

总结：9月岷江新区、金沙新区确实已经上位成功，但是备案和未备案方面却在呈现下降趋势。同时从9月的数据来看主城区和临港新区接下来可能面临无房可售的局面，毕竟原香岭、邦泰国际社区等楼盘的未备案量有所下降。还是老问题，楼盘少，库存少，什么时候是个头啊！

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