7843亩土地！宜宾临港推介4片土地，最牛的是……

前段时间，宜宾举行城市区域投资项目推介会。

20多个项目，恒大、华侨城、碧桂园、保利、华润等20多家大型房企与会讨论。

最后，签约的情况是：

华侨城、恒大集团——宜宾市人民政府

四川铁投集团——宜宾临港经济技术开发区

中电建建筑集团——江安县人民政府

看起来，临港只是签了一个铁投集团，且四川铁投旗下的公司四川路桥实际早已进入临港。但实际上，作为本月底主城唯一即将推地的区域，临港的关注度真的不低。

而目前对临港4个项目感兴趣的，有恒大、四川铁投、金科地产和融创中国等。

那么，这4个项目，近8000亩土地的开发，谁更牛呢？

项目一：临港滨江休闲项目（2759亩）

范围与此前本站专门写过的“长江首城城市客厅”相似，是4个项目中用地最大，居住用地最多且自然资源最优秀的项目了。

划重点

1、该项目要求建设“宜宾国际会议中心”、“国际会展中心”。请注意，这可不是临港总部基地的会议中心哦；

2、居住用地共有12宗，共计1205亩，预计推出200万方左右的住房。这地出来了，再也不用担心临港没房子卖了~不过，这些区域大多集中在老工业区，虽然土地平整较快，但成为真正的“熟地”，其实还早……

3、限高较多：住宅大多限高70米，这意味着又一个小高层，甚至多层为主的区域出现。而往下走的区域，紫金城等在售楼盘均为高层，以后可能会有建筑高差哦~

4、临江！临江！临江！

项目二：挂弓山生态综合配套片区（1882亩）

项目处于挂弓山坡地内，未来的挂弓山公园环伺左右。项目容积率低，很可能成为宜宾第二个“大地坡”的区域。

划重点

1、2块居住用地就提供近600亩土地，而整体面积为1882亩，小范围内可达到绿地：住宅超过3：1，这才是“只拿30%的土地生长房子”？

2、2块地都比较“梗”，在300亩左右，且都是1.8低容积率，限高80米。低密度大社区，有点成都麓山板块的意思；

3、坡地洋房PK太阳岛，谁的影响力更大？

项目三：双城生活配套片区（691亩）

项目位于白沙湖水街对面，原同济大学地块之上or附近。既然叫“双城生活配套片区”，巴着双城就是内核！是4个项目中规划面积最小的，但却是“干货”满满的！

划重点

1、3块大面积住宅用地，1块这个月30号就要出售了！不多说：这地看上的人比我们想象中还要多……

2、靠挂弓山立交，外接中元路后就可以直达在建中的盐坪坝长江大桥。交通还不错，与之对应的则是可能有点闹；

3、靠山（挂弓山）对水（白沙湖湿地公园）地平！

项目四：河湾湿地生活配套片区（2511亩）

项目位于黄桷坪路与催科山之间，毗邻金色领地和白沙社区。可以说又是一片依山（部分）傍水的地段了。是4个项目中居住用地最多的一个片区。

划重点

1、住宅用地多，图上明确标出的有465亩，此外还有外延的958亩，二类居住用地共计1423亩。是4个片区中居住用地最多的，自然也是居住属性最强的区域了。

2、山地是助攻还是对手，这是个问题。背靠催科山，部分地块土石方量较大，但山地资源能够打造山地生态社区，做部分高端产品也不是不可以，尤其是靠河湾湿地公园一带。

3、开发时间可以提前，相近的推出时间的话，这片区域的溢价或为几个区域中最低的。

这4个项目，各有各的厉害之处，你觉得那个区域更加666呢？

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