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首页/资讯频道/ 三江观点 /上江北、天池、中坝…宜宾城区这些土地,准备推出修房子!

嗨喽,艾瑞巴蒂,小扒姐又和大家见面啦!不知大家是否发现,今年翠屏区的土地市场干劲儿很足噢!

2月10日,成功出让黄桷庄单元300亩地;4月8日,成功出让起步广场116亩地;5月8日,即将出让岷江新区原二手车市场160亩地……

接下来,翠屏区还要出让哪些地?未来,购房者又有哪些位置的房源可以选择?别急别急,我们这就来梳理翠屏区今年的供地计划以及前段时间的推介会信息——

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·岷江新区·

①岷江新区南片:拟推2宗地

A-05-01地块5月8日就要拍卖,二手车市场那块地,位于戎州兴城和HAI未来广场之间,属于商住混合用地,160亩左右。计容建面32万方左右,但住宅最多只能占一半,所以预计可以修1600来套住房。

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这块地要建设不低于10万方的商业综合体,其中地上计容面积不低于9万方,不含车库、酒店、写字楼、家具建材市场等。话说,此前传言新城控股要修的“岷江新区吾悦广场商业综合体”就在这里,从现在的指标看,概率很大哈!

D-08-01地块位于红坝路,距离机场东连接线的红坝路立交不远,是二类居住用地。占地约60亩,计容建面约12万方,预计可以修1200套左右的房子。根据规划,这块地需要配建幼儿园。

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②岷江新区北片:拟推3宗地

这3块地分别是F-03-04、F-03-07、F-06-07地块,算是岷江新区北片的“首秀”。地块紧邻,都在规划的四中新校区旁边,也就是鸿通·清华苑、宜宾成都外国语学校继续往北的方向。

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3块地都不算小,总共349亩左右,容积率2.0还是偏舒适,计容建面在47万方上下,预计可以修4700来套住房。

·旧州组团·

①纸厂:拟推2宗打包地

恒大已经拿下纸厂一期,而御景半岛首开时热度也是相当高。纸厂二期则占地约247.2亩,主要包括7块建设用地,二类居住用地、商住用地、商业用地等都有。其中,居住类用地总计容建面约45万方,看上去预计可以修4500套左右的房子,实际上商业还要占去很大比例。

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纸厂三期占地约75.2亩,3块建设用地中有1块是居住用地,55亩左右,计容建面接近13万方,预计可以修1300套左右的房子。

②五粮液大道以北:拟推3宗地

E-02-02地块位于宜宾学院A、B区之间,也就是纸机厂一带,是二类居住用地。占地约31亩,计容建面接近5.8万方,预计可以修580套左右的房子。

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D-02-10地块位于五粮液路、敬业路交汇处,挨着宜宾市五中,也是二类居住用地。占地约37.8亩,计容建面约7.6万方,预计可以修760套左右的房子。

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H02-06地块看上去稍远些,在振兴大道一旁,临近阳光苑、和苑,同样是二类居住用地。占地约21.8亩,计容建面约4.4万方,预计可以修440套左右的房子。

·中坝-天柏·

①中坝:拟推1宗地

ZB06-11地块位于滨江国际B区背后,也就是九家村建材市场一带,紧邻在售的世茂金座·云锦。这块二类居住用地约26.5亩,由于容积率3.5,所以计容建面也接近6.2万方,预计可以修620套左右的房子。

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②天池:拟推5块

TC06-02地块位于新老翠柏大道交叉口,新村那条老街上,对面是半岛大院,旁边是规划的中小学用地。这是一块二类居住用地,占地约102亩,计容建面约19.7万方,预计可以带来接近2000套住房。

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TC16-02、03、05、06、08地块紧邻,都在原太子乐厂、冻兔厂一带,距离天池公园其实也不远。5个地块单个都不算大,总共246亩左右,都是二类居住用地,总计容建面约57万方,预计可以修5700套左右的房子。

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其中,TC16-06地块要配建幼儿园。

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③黄桷庄电厂:二期土地

黄桷庄电厂二期土地涉及7个地块,4块二类居住用地,1块商住混合用地,2块商业用地,总共318亩左右。

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其中,居住用地容积率有2.2,也有3.2,总计容建面约45万方,预计可以修4500套左右的房子。不过,TC-22-04地块会有商业商务类建筑,所以实际住房应该还会少一些。

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上千亩土地

预计可以带来超2万套左右的房子!

而且

岷江新区、旧州组团、中坝--天柏都有

看来翠屏区接下来要多区域齐发噢!

特别是天柏一带

开发节奏确实也需要加快了!

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