江安也要修？五星级酒店，在宜宾市区都不一定好活

继长宁、南溪、翠屏区后，江安将成为宜宾第四个拥有五星级酒店的区县，震不震惊？

官方已经发布推介信息

首先还是要满足大家的好奇心，过一遍这个五星级酒店的基本信息：

江安五星级酒店及配套设施开发建设项目位于江安县新城区，北面紧邻长江与江中牛角坝，南面为待建居住用地，西邻纵三路，东面与老城区隔淯江相望。没错，还是一个妥妥的临江项目。

地图上，位置大概在这一片？

根据规划，此项目占地约40亩，集餐饮、住宿、娱乐、休闲、会议及商业中心为一体，其中酒店房间数为150-200间。此外，项目还有不少硬性要求：配建不低于300㎡的社区用房、不低于2507㎡的幼儿园；五星级酒店项目（含酒店配套设施建筑）工程完工后，才允许其他建设内容开工建设。

规划图上，位置大概在这儿？

临江的五星级酒店综合体，够高大上吧？不过，不知咋的，小编的第一反应却是为这个项目捏把汗：江安自身的消费力是有多高？对外的吸引力是有多大？（插一句，江安去年就曾招商一个四星级酒店项目，看来打造高星级酒店的决心非常大嘛）

四星级酒店项目招商

看到江安推介五星级酒店用地这事儿，小编不禁翻了翻近年来宜宾五星级酒店的“故事”：

2006年，竹海世外桃源度假酒店正式开业。据知情人士爆料，此酒店是当年的旅发会催生的，前两年长期处于亏损状态时，酒店方还意欲“摘星”，不过未获批。

长宁公布的经济运行分析中，多次提到此酒店

2007年，富力集团来宜考察时，曾表露在半山尊城打造温泉园林式五星级酒店的意向。谁料，酒店还未来，半山尊城就成了宜宾有名的“烂尾楼”。

2012年，首旅建国饭店正式签约入驻上力·理想城，还没等到项目交房就因各种原因撤离。最终五星级酒店的选址上，修建了一座商务型酒店——城市名人酒店。（不得不说，市区五星级酒店的萌芽真心不易~）

理想城的五星级酒店，就这样走远~

2012年，洲际酒店意与鲁能联手打造五星级酒店的消息不胫而走，尘埃落定后皇冠假日酒店成功落户唐人财富中心，并于2015年正式开业。

2013年，南溪巨洋国际大饭店正式开业，并于2015年获批为五星级。不过业内透露，该酒店表面上看起来还行，实际上客群也是一大问题，所以不少名人到宜宾时都被“拖”到那儿去住。

2014年，喜来登正式签约入驻新鹏·盛世临港。不过随着项目商业部分的陆续停工，酒店楼栋也进展缓慢。有知情人士表示，现在这情况，喜来登还来不来都是未知数。

2014年，万豪酒店正式签约入驻丽雅龙城，目前正在建设中。不过有消息称，虽拿地时地块就被规划为五星级酒店，但修建时丽雅曾申请将酒店楼栋改为住宅，未被获批。

2014年，长宁县鼎盛国际规划的五星级酒店楼栋封顶，但之后基本没啥相关消息。

2014年，华泓置业拿下岷江新区一宗规划有五星级酒店的地块，目前澳维酒店正在推进中。

2015年，恒旭拿下临港一宗用于建设五星级酒店的旅馆用地。同年，恒旭国际大酒店正式奠基亮相，目前工程推进中。

2017年，江安……

不翻不知道，五星级酒店在宜宾市区好像开了挂似的（尤其是2012-2015年3年间），而这还没有包括三江口等区域暂未签约确定的！这样看来，也就难怪江安都准备修了。

只是，无论区县上的还是市区的，五星级酒店修起来容易（其实也不易，由于引进的五星级酒店多为拿地、建设、运营方分开，所以哪个环节出岔子都恼火，喜来登就是个栗子），客群如何解决都是一个大难题。因为大多数情况下，住宿是五星级酒店的主营业务，餐饮、娱乐、会所则为衍生品。而宜宾目前的商务活动、资源优势都还不太明显，五星级酒店“豪华高配”住宿的需求实在有限（对了，中央“八规六禁”出台后，有限的需求再次被压缩）；倘若想通过衍生业务“填平”住宿的投入，难度恐怕也不是一二般的大，毕竟房间各项成本投入高，而且基本都是上百甚至数百间。

最后，小编还想再说一点，当城市发展到一定程度时，五星级酒店的出现对于提升住宿餐饮条件、提升城市形象而言，推动意义十分明显。只是，在城市名片、城市形象的打造过程中，五星级酒店建多少、建在哪儿，都需各方仔细权衡。当然，五星级酒店如此，高端写字楼如此，大型商超同样如此。

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