两次土拍，溢价率均超90%！宜宾这个地方，还有5宗新地曝光~

不得不说，江安的房地产市场确实有点东西！

6月8家竞买人举牌87轮的火热画面（溢价率约117%）还历历在目呢，7月又一场土拍也成功吸引了各界目光！

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7月的土拍是啥情况？

7月24日，江安县江安镇小坝片区X1-2-2地块登上拍卖台。这是今年江安土地第2拍，土地规模不大，仅约4.47亩。注意噢，这是一块零售商业用地！

按理说，现在的市场大环境下，大家对于住宅地都慎之又慎，商业地就更不用说了。

不过，就是这样的大环境下，这宗地依然迎来3家竞买人持牌入场。一番较量下，价格也从1660元/㎡，飙到了3220元/㎡，溢价率约94%。楼面地价达到2683元/㎡，比6月4日所拍的住宅地还高出763元/㎡。

竞得人为宜宾运通塑料助剂有限公司，2012年成立，注册地址在宜宾市江安县阳春工业园区。熟悉这家企业的朋友，也可以评论区分享下相关信息。

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不知大家发现没有，今年江安拍卖出让的这2宗地，都在小坝片区，而且就是“隔邻舍別”。

来，一张图看懂它们的位置关系——

不难看出，无论6月4日出让的X1-2-1地块，还是近日出让的X1-2-2地块，位置都很不错。附近路网基本成型，周边有公园，有学校，也有居住氛围。

而伴随着X1-2-2地块商业地的出让，周边项目也将迎来配套进一步完善的利好~

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实际上，这里的土地如此受追捧，直白反映了大家对于江安市场的信心，也反映了小坝片区本身的板块价值。

而最近，小坝片区的地块调规中，也让5宗住宅新地掀起了盖头来。

地块均位于临江地段，最小近36亩，最大约46亩，拿地成本更可控。而且容积率低至1.8，非常适合做高改产品。

如今，新地调规公示即将结束，挂网出让会不会也快了？

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