房子涨价的理由千千万个 跌价的理由只一个

今年的楼市在一片惨淡中开场。直到5月份，楼市才开始“回暖”、“复苏”。这一“复苏”，好像把攒了一个冬天的劲都放出来了，房价“蹭蹭蹭”地往上蹿，让人看不懂。

然而房价再涨，有一些人还是要买的。工作几年结婚的小夫妻，用自己攒下的收入，买套离公司不那么远的房子，独立生活，几乎是每个小家庭的梦想。

但是，要完成这个梦想，恐怕已非易事。辛苦存了几年的钱，以前能买到个客厅，再存几年，就只能买个卫生间了。在某种程度上，买房就是和时间赛跑。而在这场比赛中，大部分白领早已“输在了起跑线上”――谁让他们是“80后”呢。于是一咬牙一闭眼，大笔一挥，签下30年的贷款，“我拿青春赌明天”，颇有一些悲壮的。

那要不像周立波提倡的那样，不买房子了，就租房，行吗？理论上说，行的。但真要落到行动，没几个人能迈出这步。不想来回搬家折腾，有错吗？想把日子过得更好，有错吗？想有一个自己的小房子，过上还算舒服的小日子，有错吗？这些让人无法指摘的梦想，和心里隐隐的坚持与心结，到了专家的嘴里，就变成了冷冰冰的“刚性需求”。

扑朔迷离的“学区房”

什么叫“学区房”？字典里根本查不到。“百度知道”为这个新词汇作了一番长长的注解：“好学校所在的区就是学区，买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵，因为现在小孩入学都是就近入学，你在哪个区就上哪个区的小学，而且一般说的学区都是指升学率很高很好的学校，只有进好的小学才能升好的中学。”

而在现实中，学区房的涵义还要丰富得多。

学区房是对政策的巧妙利用。上海的教育政策不是规定初中、小学生就近入学吗？我购买了对口名校的房子，子女不就自然成了“名校生”吗？

学区房是高明的投资手段。买下优质学区的二手房，不仅可以解决自己孩子的入学问题，等孩子读完后，可以至少保本、甚至涨价卖给下一茬有入学需求的家庭，保值增值效应明显。

学区房是紧俏热销的社会商品。一套普通的二手房，只要打上学区房的标签，单价总会比同等条件的房子贵10%。

而事实上，“学区房”不过是高房价时代的又一个怪胎。大人们期望通过买“学区房”，消解一部分对于未来生活的不安全感和不确定感。而实际上，入学政策之类的事情一直在变，谁又知道以后会发生什么事情呢？

万般无奈的“啃老房”

一位已经买了房的“70后”感叹，以前是父母帮子女买房子，现在是父母帮着付首付，以后，估计父母只能帮着还利息了。房价上涨之快，让父母们一辈子的积蓄迅速地显得杯水车薪。但即便如此，还是有数不清的父母愿意帮子女分担这沉重的担子，哪怕是倾其所有。而不断蹿升的房价，也让父母、甚至祖父母感到压力。据说有银行还推出一种贷款，可以将买房人的子女也一起算作还贷人，一代代的循环接力还贷款。一房累三代，包含了多少辛酸与无奈。

如果我们买房不“啃老”，全凭自己的力量，是否可行？在不少购房论坛中，年轻人“晒”出了自己的不“啃老”购房经。日子过得是真苦，但也未必过不下去。

如今的房价与“80后”年轻夫妻的积蓄差距颇远，小夫妻们的消费水平和他们的经济实力也形成反比，父母资助买房固然很好，无债一身轻，但是为子女买房并不是每个父母必须履行的义务，我们是否也该为他们的晚年多想想？更不要让婚房的负担腐蚀婚姻生活的本质，婚姻的根基是情感，而房产也绝不是幸福婚姻的保障。吃嚼得动的菜，娶养得起的妻，居住得起的房，这才是真实的生活。

轮不到白领的“经适房”

“经适房”的推出，为一批人解决了住房问题。但白领们仔细盘算，却发现自己能排上号的可能性少之又少。作为房产政策忽略的“夹心层”，有一些小小的失落。

白领们往往是最痛苦的一群人。房子要买，车要买，孩子要养，父母要照顾，人前要光鲜，但收入却眼见着涨得不快。

房价上涨的理由有千千万万个――经济复苏，政策利好，品质提升，刚需旺盛，预防通胀……盘算下来，要让房价跌的理由却只有一个――买不起。

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