友谊的小船已翻，宜宾楼市收紧口袋了

从去年下半年开始，宜宾楼市就很热了。过去叫苦、撕逼的楼市乱象一夜之间消失了，取而代之的是大家和和气气地涨价，高高兴兴地赚钱（然而，这一切建立在了购房者的悲伤之上。）

市场好了，政府推地也有了销路，像是今年2月末的卖地，那家伙！抢得叫一个激烈，举牌举得一度让小编觉得是在逗起闹的一样。然而最后的价格却不是在逗起闹的“高”，大家拿地还是高高兴兴的。

这么说吧，今年市场一片向好，拿地开发是有搞头的。然而，就在开发商开开心心躺着挣钱的时候，最近临港区国土房管局印发《关于进一步规范我区商品房预售管理有关事项的通知》，其中明确规范了商品房预售管理：   

（信息来源：宜宾市房地产管理局政务公开网 ）

白纸黑字写得很明白，反正就是说，临港楼盘要卖房的，要按照基本法，啊不对！要按照相关规定来严格执行。这里可能就有人要问了，难道以前都不是这样做的么？

这个问题喃，不知道大家是否还曾记得“诚意金”的问题啊？殷鉴不远哟，你看看就临港区域内，盛世临港就因为诚意金问题至今没翻了身。

还有，最近不是有人在宜宾某当地论坛上发消息，说当年买的翰林府邸房子被抵押了（消息来源还有待证明，目前相关部门并未发声，本站也将持续关注。）

（信息来源：宜宾零距离）

那是否可以恶意揣测一下，在此次规定出台之前的一段时间里，宜宾不少楼盘都采取了一些踩红线的方式来搞呢？例如未达到预售开盘资格，就开始启动排号收钱啊，房子卖了拖上很长时间再去备案啊，甚至还有房子一房多卖啊。

本来嘛，任何市场都有各自的玩法，都要按照规则来玩。你说人家辛辛苦苦攒个首付，买套房子，然后开发商抱着钱自己玩去了，到时候就真的让人欲哭无泪了。

另外，最近一些楼盘在交房的时候，也遭遇了大规模的业主纠纷。业主们纷纷表示，开发商不按合同办事，擅自更改规划云云，个中原因究竟如何，还尚未有正式消息放出。

碰巧这些事件都发生在了临港，自然也无怪乎临港会出台这么严格的通知咯！作为一位看热闹不嫌事大的吃瓜群众，小编倒是觉得现在爆出了这些问题，也并非全是坏事，至少前事不忘后事之师啊。毕竟这还只是几个小问题，如果现在没爆出来，等到大家开发商都这样操作的话，以后那就影响到的是一大波群众了。当然，现在受影响的，还是需要早点把问题解决好，不要再重蹈银龙、中泽的覆辙了。

一个良性的房地产市场，最起码要有良性的供需关系，这要求的不仅是购房者买房理性，更为重要的是开发商也得赚该赚的钱，那只看不见的手，只需要在关键时候起作用就行了。

前几年的市场火热，吸引了大批投资客进入房地产市场进行开发，然而市场一阵哆嗦以后，潮水退去，总有人在裸泳，那时候问题就显现出来了。

很多时候，买房应该作为一件很简单的事情，供需双方在合理合情合法的情况下，完成交易，一切按照市场规则来，那样职能部门也能乐得清闲，不用劳心劳力地今天担忧房价太低，明天忧心价格过高了。

如今，现实却告诉我们，友谊的小船能轻轻松松就能弄翻的，不管是不按套路出牌的开发商，还是强势措施文件，都有可能是市场出现不合理的信号。

市场出现问题并不可怕，可怕在于不能及时得到解决。好在如今市场的口子正在收紧，谁还敢玩套路的，可能就没那么容易蒙混过关咯……

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