498亩！19块地！宜宾三江口准备这样搞？

去年底以来，三江口可能改规的消息疯传朋友圈，传言邦泰三江口项目推进减速就与此有关。但由于“究竟怎么改”一直没有爆出官方消息，所以三江口规划也成为目前宜宾楼市的最大疑云之一。

不过，随着2017年宜宾PPP重点招商项目的公布，赫然在列的“宜宾中心CBD”再次将三江口推到了公众眼前，各种讨论迎面而来！

▲推出方式：498亩地可能“打包”推出？

此番“宜宾中心CBD”项目的主要建设内容提到：“涉及19个地块的整体打造，总用地面积约498亩，可以修建的建筑面积约137万㎡”。短短一句话，引来业内的各种YY：难道说这近500亩的土地准备“打包”推出？

犹记得去年6月的三江口土地推荐会现场，拟推宗地40.41亩、46.95亩的面积一出，列席的多家房企代表纷纷表示：地块太小会抑制开发商的操作空间，想要打造规模性的质感内部配套和园林难度较大。

去年的土地推荐会上，多家房企表示三江口拟推宗地太小

这一次若果真如大家猜测一般，也算了却了多家房企曾经的遗憾。不过，由于面积较大、涉及业态较广，能够将这近500亩地“一口吞”的企业，无论资金后盾还是操盘能力，应该都会是全国性的行业翘楚。

▲业态打造：高端业态包括这些？

大家对于三江口CBD的关注已不是一年两年了，但大多只模糊的感觉这里将建成宜宾最高端的商务集中区，这里将有宜宾最高的房价。至于究竟会建哪些业态，并不是特别清楚。

这里，“宜宾中心CBD”项目已经明确：“这498亩地将建设以商业、商务办公、金融、旅游及文化为主，含三江口地标建筑、文化剧场、酒店、会展中心、高档雅居等众多业态”。周围业态如此丰富、高端，辐射范围也将远超出区域本身，难怪大家对于三江口的楼市期望值颇高。

当然，由于此前地标建筑规划在三江口A-5-1地块内，所以我们不妨以此不负责任地猜测这498亩地的大致位置：或许地块主要就在三江路、航天路北段、长江大道、下渡口路的围合范围内——

此前的规划中，明确了地标建筑和酒店的位置

难道这498亩地就在红色方框内？仅是猜测哈！

▲再迎利好：长江公园还要升级？

长江公园总占地面积约1100亩，自景观呈现并开放以来，已成功吸引了一大批市民的经常性光顾，而这不错的人气不知不觉中又强化了大家对三江口的看好。但这还不够，长江公园还要升级——

同样作为2017年宜宾重点招商项目的长江公园，还将“建设C区配套服务性用房及周边景观、D区运动中心及周边景观”。另外，项目“范围内可经营性用房约19800㎡（B区800㎡、C区6000㎡、海事局4000㎡、D区9000㎡），还有6个停车场、30000㎡室外场地等”。

水幕电影位于公园B区-长江之歌

C区-大江留忆，在这附近？

无论是配套服务用房、运动中心、停车场，还是经营性用房，都能进一步完善长江公园的功能，吸引更多人流。这对于三江口的而言，自然算得上又一项利好。

哇~噢~厉害了我大宜宾的三江口，有木有？！当然，不管地块最终是“分别”出让，还是“打包”推出，三江口高端的业态、大气的长江公园都注定了这里的强大磁场。此番被列入年度重点招商项目，看来区域开发很可能真的动起来啦！

据传本月底还将召开三江口土地推荐会哦，相信会有重磅的变化推出！

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