2016宜宾主城备案总量提升！供求关系造成区域差异明显

根据宜宾市房管局每月发布商品住房信息统计显示：2016年宜宾主城区商品房备案量16370套，同比上升6.43%。主城楼市在2016年逐渐升温，并在年底达到顶峰！

全年备案详情

2016年，宜宾主城区商品房备案共涉及楼盘29个（部分楼盘一期二期统计为一个楼盘），总备案量16370套，同比上升6.43%，月均备案,1364.17套。

从月度备案走势来看，2016年除最后一个季度强势崛起外，其余月份最高仅1528套，年初更是连续两个月总计不足千套。而2015年基本维持在1000套上下，仅年中和年末小幅提升，不过两年都有一个共同点：最后一个季度持续升温，或与宜宾购房者购房习惯和购房补贴可能截止有关。

各片区备案详情

从各片区来看，三江主城依然是备案量最多的区域，以8385套占比51%排名第一，同比上升28.37%；临港新区以5350套占比33%排在第二，同比下降2.21%，年中青黄不接直接影响到区域年度数据；岷江新区1588套占比10%居季军，同比下降35.66%。与临港新区一样，区域内可售楼盘较少，制约了发展；金沙新区1047套占比6%，同比上升15.05%。比起其余区域，金沙新区主城片尚处于发展初期，无论是配套还是区域发展，尚有较大提升空间。

同比2015年各区域备案量来看，三江主城上升势头明显，大地坡各楼盘和山水原著受到购房者青睐，整个区域依然是大部分购房者的首选；临港新区和岷江新区均受制于新开发楼盘未能及时"接班"，无房可售导致区域竞争力有些许下降，不过随着年底商住用地成功出让，今年将极大缓解此问题；金沙新区塞纳国际推出诸多活动、释放足够的优惠，吸引了不少刚需购房者，加上半岛大院一如既往热销，整个区域成绩尚可。

全年备案排名

全年来看，山水原著无论是一期溢香谷，还是二期缇香湾，均销售火爆，整年以3749套备案量绝对优势夺冠；邦泰国际社区前半年南区火热销售，下半年北区隆重面世，宣传力度加上品质，赢得购房者认可，备案2249套排名第二；龙源府邸今年与三江房产网共同推出2000抵5000优惠活动，人气和销售均有所增加，备案1272套排在第三。排在备案量前十的楼盘分别为：山水原著、邦泰国际社区、龙源府邸、紫金城、锦绣龙城、华彩城、春天里、丽雅龙城、华悦府、翰林府邸。其中，三江主城占据5席，临港新区占据3席，剩下2席被岷江新区斩获。

三江主城：备案量排名前十的楼盘分别为山水原著、龙源府邸、锦绣龙城、春天里、丽雅龙城、丽雅大院、江语城、理想城、龙湾一号、莱茵河畔·阳光半岛。

临港新区：备案量排名为邦泰国际社区、紫金城、翰林府邸、临港中央、学府华庭、金色领地、邻里城。

岷江新区：备案量排名为华彩城、华悦府、邦泰公馆、戎州兴城、天悦府、伊顿公馆。

金沙新区：备案量贡献最大的是塞纳国际、其次为半岛大院、然后是天宇华庭、天池花园和英伦庄园。

三江点评：三江主城区域内大地坡逐渐得到购房者认可，也是三江主城今年上升势头猛烈一个原因；而临港新区作为国家级经济开发区，发展前景较为乐观，只是因为土地供应有所脱节，造成今年楼市并无取得进步；岷江新区明显下滑，并不是区域内购买力不足，相反的是区域内较为根深蒂固的本区域买房观念，更凸显了供不应求；金沙新区继续不温不火，毕竟基础设施建设还需要时间。

2016年尘埃落定，总的来说，备案同比2015年稳中有升，说明今年各项利好政策的确继续促进了主城楼市升温，至于区域内差异明显，很大程度上市是受供求关系影响。明年是否还会产生明显差异，还得看各区域土地供应情况。

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