市民关注宜宾楼市新政，具体细则尚需修订

市民：期待新政带来置业利好

久旱逢甘霖，成了当前楼市的象征。“太好了，政府终于有些实质性动作了。”昨（6）日，准备今年购房的市民刘先生通过媒体报道了解到宜宾即将实施的一些购房优惠政策后，喜不自禁。

刘先生表示，职工购买140平方米以内普通商品住房、经济适用住房和二手房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度单职工由15万元提高到20万元、双职工由25万元提高到30万元；最低首付比例由30%下调为20%；最长贷款期限可由25年延长到30年。政府按购房款总额的1%给予购房补贴。这些政策实施后不仅给购房者带来了信心，也会带来一定的实惠，使老百姓购买力得到增强。

刘先生来自德阳，在宜宾一家公司上班，去年他在白沙组团某楼盘看上了一套住房，“单价要2000多一点，我就一再犹豫，凭白沙现在的地理位置，我想等等看。”刘先生说，没想到即将出台的“救市”政策里就包括了政府对购房者有补贴。他说，等这些政策具体执行后，他将抓住时机趁早下手。

“不管补贴多少，这都是楼市一个利好的信号，我相信一旦这些出台的政策实施后，必将刺激宜宾楼市逐步回暖。”城区一些在销楼盘的营销人员脸带笑容地说。

业界：楼市新政吹暖风

无论是普通市民，还是房产人士，都在密切关注本次政策调整。佳宏房产经纪公司业务总监孙明智认为：自2009年元月1日起，个人购买140平方米以下（含140平方米）普通商品住房（含二手住房），政府按购房款总额的1%给予购房补贴，购房补贴最高不得超过1万元/套。其中，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税等一系列新举措出台将在一定程度上对房地产行业产生影响。新政通过规范住房结构、信贷、税收等手段促进房地产市场趋于平衡，对于规范房地产交易，打击恶意炒房起到了一定的作用。然而，在这样的大背景下，宜宾房地产行业很可能面临一次重新“洗牌”，大浪淘沙，也是显示强者实力之时，企业应该抓住机遇，迎接挑战。作为城区普通的房产中介公司，应该有自己既定的目标，在新政带来的信心下，在这个风云变幻的市场找到属于自己的位置，现阶段尤其要坚定信心，以积极的心态面对市场。

新政调控政策涉及到房地产行业多个层面，在宜宾从事房地产项目营销工作的杨军认为，此次政策出台，如要求本着公开公正原则，通过政府采购方式，全市各区县人民政府在现有住房保障政策的基础上，加快保障性住房建设，缓解中低收入居民住房困难。这些举措进一步表明了政府关注民生、改善居民居住条件、扶持房地产业发展的态度和决心，有利于提升市场信心；首付成数降低以及公积金贷款利率的下调，都实实在在地降低了购房成本，提高了百姓购房的能力，对鼓励消费，扩大内需是十分有利的；尤其是在目前市场较为低迷的情况下，有利于推动宜宾房地产业的持续稳定健康发展。

房管局：已获原则性通过 具体细则还需修订

昨（6）日，记者从市房管局开发建设科了解到，《宜宾市政府关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》是结合宜宾实际情况，合理引导房地产开发和消费，促进房地产市场持续稳定健康发展而制定的，该《意见》共十八项内容，在市政府30次常务会议上获得原则性通过。但各项内容涉及的具体细则仍需进一步研究修订，待相关部门审批签发后会通过媒体向社会公布。

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