低迷的宜宾楼市 品质楼盘不愁卖

爱尔楠岸的感恩回馈“一口价”活动开展以来，销售的情况很好，受到业界和购房者的关注。对此，宜宾金鹰房地产开发有限公司总经理、高级工程师李一立表示，在当前全球的经济危机影响下，宜宾楼市中好地段、好品质的楼盘是不愁销售的，现在国家对整个经济及房地产开发方面都出台了许多政策，这些政策可以直接刺激和影响市场，但并不是立竿见影，还需要一个过渡时期。因此，我们开展的感恩回赠“一口价”活动也是在这种背景下产生的，并不是意味着宜宾的楼市从此就开始下降了。

对于老百姓目前比较关心宜宾的房价，李一立表示，2004年宜宾楼盘的价格就是一千多，以后慢慢才是现在的两千多到三千，亲身经历这个过程，应该说宜宾楼盘价格的上升是平稳的、理性的，不是盲目的，泡沫的成份较少。开发商对楼盘的定价也不是乱来的，主要决定于地段和品质。如城区好的地段就是三千左右一平方米，而江北一些地方就只能是一千多元每平方米。宜宾楼盘上涨的原因一是物价的上涨，直接导致成本的上涨；二是楼房品质的的提高，不是过去那种纯的砖混结构，在质量要求上也有所提高；三是注重环境的打造和现代化的物业管理等。

针对当前宜宾楼市现状，李一立认为，在现在这个经济大环境下，不排除一些开发商为了开发其它项目需要资金可能有一些促销行为，但都是短期的、少量的。但认为宜宾的房价一下子就要降几百或上千，这不太可能。“我对宜宾楼市是充满信心的。”他说，信心来自于国家对发展经济、拉动内需的一系政策的出台，而宜宾又是这些政策的受益较多的地区。下一步我们将在翠屏区西郊骑龙村开展集观光、旅游、居住为一体的新农村建设项目，彻底改善当地农民的生活。这个项目占地800亩，明年开始动工，预计三至五年的时间建成。届时，这个项目将成为宜宾城乡统筹发展的样板。 （周少强）

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