宜宾物业公司联名递报告 小区违章搭建须制止

搭建成风，安居堪忧

据沁园物业办公室负责人介绍，在他们公司所管理的部分小区中，违章搭建现象严重，许多房屋都存在着不同程度的违章搭建，严重影响了小区生活环境。

碧峰园是南岸西区的第一个商品房小区，目前共有近千家住户。从06年交房入住以来，违章搭建就一直存在。在36栋和37栋，违规占用楼面，隔断消防救生通道的事件屡见不鲜，物业公司多次劝阻、制止，以至请城管到场，但均无什么效果。

而碧水山庄事情更为严重，有别墅业主居然私自在花园内挖地三尺，请施工队搭建永久性建筑。据介绍，尽管物业公司先后发出了停工通知书和整改通知书，要求恢复原状，并让业主承担由此带来的所有责任，但业主依然我行我素，目前已修到第3层楼了。

物业劝止，苦不堪言

在碧峰园采访时，有业主告诉记者，在一些单元“搭的人是正常的，不搭的人反倒成傻瓜了。”于是，经常可以看到某家人搭一个什么建筑物，要不了多久楼上楼下都有了类似的东西。事实上，记者也从沁园物业处获悉，有业主违规占用公共通道6至7个平方米，私自搭建为自己家的漱洗间后不久，十几家大致相同的房间就在许多楼层出现了，这不但影响了通道的畅通，还影响楼下房间的采光。

对于这些现象，物业公司也感到苦不堪言。由于物业只有劝阻、制止的权力，而在要求业主拆除违规搭建的建筑时，又经常会遇到当事业主指着小区的其他搭建说，他们都拆除，我就拆除。于是只能暂时撤退，从长计议。至于长到什么时候就说不清楚了。

沁园物业的总经理助理洪健认为：这种违章违规搭建，不但破坏了小区的整体风格，更为严重的是安全隐患实则令人堪忧。因为这些违章搭建一般都属于无图纸、无结构测算的野蛮施工，难免会危及房屋自身主体及相邻建筑的安全。一但出事，后果不堪设想。

劝止不听，只好上报

事实上，物业管理部门对业主这种乱搭乱建的情况一直在进行制止。在沁园物业的办公室，记者也看到几十上百份的“装修违规整改通知单”和“停工通知书”， 但违章建筑依旧不见拆除。

据了解，物业公司现在能做的一般是加强小区的巡查，一发现有违章的现象就立即制止；另外在业主公约里面加入不允许乱搭乱建的相关约定；第三，也争取更多其他业主的理解，给其造成舆论上压力。但上述办法所达到的效果并不明显，难点就在于违规者的对抗制止行为，物业单位是一个经营性的管理服务型企业，并没有执法权或强拆权。这样，接下来就只能是向有关行政管理部门报告了。

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