第五次加息快驾到? 准备金率逼高点房贷或收缩

●今年年初，中国银监会明确要求今年贷款增量不超过3万亿元，然而到了6月底，贷款总额已经达到了2.56万亿元，也就是说半年就完成了全年约87%的额度。

●约1500亿的定向央票和提高存款准备金率，深层次冻结的资金超过3000多亿元。加上特别国债的数额，相当于大约收缩了一万亿元的流动性。

在8月21日宣布加息后16天，央行又一次出手了，这一回是存款准备金率。此次调整后，普通存款类金融机构将执行12.5％的存款准备金率，这一标准，离历史高点13％仅一步之遥。

央行在第二季度货币政策报告中称，上半年为加强流动性管理，已“基本上按照每月一次的频率”上调存款准备金率。

今年以来央行已连续7次上调存款准备金率，累计3.5个百分点，合计冻结约万亿元资金。

存款准备金率逼近历史高点

存款准备金率是传统的三大货币政策工具之一，一般被视为货币调控的“猛药”。不过从去年开始，面对银行体系不断增长的流动性，央行上调存款准备率已成为家常便饭。此次上调存款准备金率冻结的资金近1850亿元。

业内人士指出，由于下半年经济形势仍然严峻，因此不能排除继续加息和上调存款准备金率的可能性。

国家信息中心经济预测部战略规划处处长高辉清博士认为，此次上调存款准备金率主要是通胀的压力比较大，经济增长偏快，甚至有过热的风险，现在采取一定的货币政策风险是最小的。

中信证券首席宏观经济分析师诸建芳表示，由于预计各项数据指标偏高，年内第五次加息随时有可能出台。至于加息次数，诸建芳预测年底前还将加息1～2次。

房贷车贷或将收缩

一方面是存款准备金率上调，另一方面约1500亿元的定向央票发行，再加上8月29日从商业银行买入特别国债6000亿元，短短数日，央行已收回流动性近1万亿元。

此前，各地都陆续传出了二手房房贷停办的传言，虽然该消息被各银行否认，但下半年房贷更难申请却是事实。

省内一家银行房贷部门负责人昨天透露，银行内部已经对房贷的发放开始严格要求了。他告诉记者，最近有关部门下发了关于房贷发放的指导意见，要求银行“不能违规降低房贷首付比例、严格审核贷款申请防止假按揭、必须楼房封顶后才能办按揭”等，而且还开始严查银行的贷款发放.

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