2208套！宜宾8月商品房网签数据创年内新低！

根据三江房产网数据中心不完全统计：8月宜宾商品房签约总量为2208套，环比下降25.86%，同比去年8月2730套下滑19.12%。在接近40℃高温的8月，宜宾人看起来都变得更为慵懒，看房买房积极性大幅下降。

号外！最低网签数据被刷新

8月宜宾市各区县商品房总签约量为2208套，环比下降25.86%，同比下降19.12%；总面积208762.29㎡，环比下降26.19%，同比下降23.89%。上月网签重回3000高位后，本月跌落谷底，刷新了近一年网签新低。

如此之低网签数据，离不开各区县集体哑火：翠屏区本月签约569套，环比下滑27.52%，同比下降44.00%。几大新盘亮相让购房者有了更大选择空间，或许还得细细比对才出手购进；宜宾县虽超越翠屏区跃居榜首，但网签619套仍呈下滑趋势，环比下降8.16%，同比下降4.77%，这个冠军拿得略显尴尬；南溪区上月大卖，但新盘刺激效果始终有限，本月重回正常水平，签约352套，环比下降41.24%，同比下降2.49%；高县和江安县平分秋色，分别以225套和221套排在四五位；珙县和长宁县签约116套、106套排在末尾。

签约面积方面：翠屏区55865.39㎡，占比26.76%，环比下降26.81%，仍占据第一；宜宾县以52602.89㎡居于亚军，占比25.20%，环比下降16.78%；南溪区38029.92㎡占据季军，占比18.22%，环比下降34.58%。总体来看，各区县签约面积均不同程度下滑，但占据市场份额并无改变，翠屏区、宜宾县和南溪区依然是整个宜宾楼市主力军。

楼盘方面：山水原著二期缇香湾终于开盘了，人山人海销售火爆，但缘于网签备案延迟，缇香湾热销并未体现在本月网签，但仍以145套问鼎；城中央虽说宣传推广力度并不大，但城北新区第一个实力楼盘已经深入人心，老带新成效也不错，当月网签122套获得亚军；同样地处城北新区香榭里持续保持良好的销售态势，性价比高也是一大卖点，105套的成绩冲入三甲；岷江新区华彩城、城北新区拉菲也并未拉下，以87套、84套排在四五位；前十名中，翠屏区占据5席，宜宾县占据4席，江安县占据剩余1席。

成交均价方面：翠屏区住宅建筑均价为5818.11元/㎡，环比下降3.69%，同比上升0.18%；其他区县住宅建筑均价为3750.25元/㎡，环比下降0.93%，同比上升2.14%。主城受南岸高端楼盘销售下滑影响，整体均价继续回落，已跌破6000元/㎡，区县均价保持平稳。

8月供应：加大力度 备战"金九银十"

商品房供应方面：8月宜宾市新增供应量为2973套，环比上升29.94%，同比上升8.03%；新增供应面积为271626.29㎡，环比上升40.65%，同比上升7.66%。本月整体供应量远超网签量，各区县纷纷加大房源供应力度，备战即将到来的"金九银十"。

新增供应楼盘方面：江安县江景华俯以580套供应量领衔宜宾楼市，看来是准备在江安有一番大作为；丽雅出品必属精品，锦绣龙城受到的关注自然不在话下，首次推出574套看来会供不应求哦；五星级养生大盘龙源府邸多方位推广宣传，销量也是节节攀升，此次也放出528套房源供购房者选择。总体来看，翠屏区占据3席，南溪区占据2席，宜宾县、江安县、高县、长宁县和珙县各占据1席。

三江分析：今年以来，除年初受购房补贴暂停，网签数据不尽如人意以外，宜宾楼市整体给人感觉还是较为火爆。但本月2208套一举刷新了近一年来网签新低，为何如此冷清？

炎热的天气、准备孩子入学、各楼盘释放出"金九银十"诸多优惠活动……注定了8月的冷清。而在9月，三江口和岷江新区要拍地了，宜宾县也同步推出5宗大面积商住用地，宜宾楼市后续发展值得期待。

8月的颓势已成往事，接下来的商住用地拍卖能否迎来高潮？"金九银十"能否爆发？敬请关注三江房产网跟进报道！

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