15元/人！宜宾小区泳池该不该向业主收费？

炎炎夏日，游泳无疑成为最受欢迎的消暑运动。如果自家小区就有泳池，带上装备下楼就能游泳，那感觉简直就是巴适得板。但，如果业主去自己小区泳池游个泳都还需要交钱买门票，你还爽得起来吗？小区设施成了公共配套，外来人员随意进出，你又作何感想？

走访：约30家经营性游泳场所 近一半为小区泳池

据不完全统计，目前宜宾经营性游泳场所有30多家，其中近一半为小区泳池，包括青年城、地中海蓝湾、绿洲家园、山水庭院、溢香苑等。而大部分小区泳池均实行收费管理，并对外经营。票价通常10-15元/人不等，业主和市民均须购票进场。部分小区泳池，业主可凭相关证件享受一定折扣。

而在走访过程中笔者还了解到，部分小区的泳池由于小区位置、公共交通、泳池设施等原因，实际游泳的人并未达到预期，因此经营往往入不敷出。而为维持泳池的正常运作，泳池经营方通常会通过减少换水频率、缩减管理人员、开办游泳培训班等方式开源节流。

调查：近7成市民反对收费 半数以上反对对外开放

那么，对于小区泳池成了公共配套，并向业主收费，宜宾市民又是如何看的呢？调查结果显示，有近7成的市民反对小区泳池向业主收费，半数以上市民反对小区泳池对外开放。

反对对外经营的观点认为，小区泳池对外开放后，不仅给业主使用带来不便，还会给小区的管理、安全等带来一系列问题。且小区泳池本属于小区的公共配套设施，其目的主要是为小区业主服务，不应对外开放。即便要对外经营，也应征求业主意见，由所有业主共同决定。而反对向业主收费的这部分观点认为，业主买房时已经承担了公摊费用，入住后每月也交了物管费，物业不应再另行收费。

当然，也有部分市民对小区泳池的经营性行为表示赞同。一方面，游泳池维护成本高、安全管理难度大，物业适当收费无可厚非；另一方面，物业缺乏专门的泳池管理人员，也不具备相应的急救资质，如果泳池不能及时维护，不仅影响环境，也会造成安全隐患。家住地中海蓝湾的唐先生就表示，小区泳池开放在人工、维护等方面都需要一定成本，适当收费可以接受。

算账：泳池月均支出上万元 收费也仅能保本

其实不管对外经营还是向业主收费，说到底都是钱的事儿。那么，维护一个小区泳池的费用到底有多高呢？为此，笔者请地中海蓝湾游泳池的工作人员简单的算了一笔账：

先说水费。按照国家规定，每天泳池注入的清水量要达到10%以上。如果一个水池的储水量是400吨，那么每天的换水量就是40吨。按照每吨3元的水费计算（商业用水更高），一个储水量400吨的泳池初次注水所需水费约1200元，每月换水的费用就是3600元（40吨*3元*30天）。而实际上为了保证水质，通常泳池每天的换水量都会达到1/3甚至1/2以上，如此算来，每月的换水费用就上万。

再来看消毒费用。一般泳池的消毒剂主要是漂白粉或漂水等，而为调节水质的PH酸碱度，净化池水，通常还会辅助使用PH调节剂、净水剂等，算下来每个月的消毒费用也在5000元左右。

而包括卖票员、清理员和救生人员在内，一般一个游泳池最少的人员配置都是4个。按照月均工资2500元计算，每月一个泳池的人工成本都近万元。

如此算来，一个泳池每月的基本支出随随便便都在万元以上。“如果不收费，根本无法运营，而小区的居住人口有限，即使对外开放或招收培训班，也只能保本。”工作人员如是说。

小编有话说：理论上讲，小区游泳池作为社区配套，其设计初衷就是为业主服务。但由于维护费成本、运营压力等多方面的原因，实际上小区泳池要长期免费开放困难重重。而这只是小区各项配套设施管理中的一个案例。随着居住理念的改变和居住品质的提升，小区配套将逐步完善，小区内其他诸如会所、球场、健身场所等需要花费大量人力、物力维护的公共设施，又该如何维护和管理？更值得大家思考。

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