2016年第二季度临港房地产市场报 备案1867套

一、新增商品房供应情况  

（一）供应趋势。2016年4-6月，临港开发区批准商品房预售许可3宗，面积4.01万平方米，预售套数427套。预售套数中住宅408套，商业19套。

（二）商品房供应分布。2016年4-6月，临港开发区新增商品住宅供应分布：邦泰·国际社区、成中·紫金城；商业供应分布：邦泰·国际社区、鸿浩同展·翰林府邸。  

（三）商品住房供应面积分布。2016年4-6月，临港开发区新增商品住宅供应中建筑面积90平方米以下住宅有188套，占46.08%；建筑面积90（含）至120平方米（含）的住宅有197套，占48.28%；建筑面积120平方米以上的住宅有23套，占5.64%。  

二、商品房成交情况 

（一）成交趋势。2016年4-6月，临港开发区新建商品房销售备案1867套，销售面积14.17万平方米。其中，商品住宅成交1273套。  

（二）商品房备案分布。2016年4-6月，临港开发区商品住宅销售备案前三名楼盘：邦泰·国际社区（397套）、鸿浩同展·翰林府邸（292套）、成中·紫金城（205套）。  

（三）商品住宅销售面积分布。2016年4-6月，临港开发区商品住宅销售备案中，建筑面积90平方米以下的住宅有708套，占55.61%；建筑面积90（含）至120平方米（含）的住宅有528套，占41.48%；建筑面积120平方米以上的住宅有37套，占2.91%。  

（四）二手房交易情况  

2016年4-6月，临港开发区房地产市场住房二手房交易252套，面积2.23万平方米。  

三、土地供应及房地产开发投资情况  

（一）土地供应情况。2016年4-6月，出让土地8宗，面积887.66亩，成交价款9.57亿元。其中，拍卖出让居住（商住）用地3宗，面积332.41亩。  

（二）房地产开发投资完成情况。2016年上半年，临港开发区房地产开发项目完成投资约13亿元。  

四、2016年二季度宜宾市房地产相关政策  

5月1日。营改增：全面实施“营改增”，全称“营业税改征增值税改革”，就是原来按营业税征收的部分行业，现改为按增值税征收。对买二手房的人而言，又能省下一笔钱了、  

5月1日。调整住房公积金缴存比例：阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一律予以规范调整,不得超过12%。  

5月4日。鼓励个人出租房：为发展住房租赁市场，国家共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。  

五、二季度小结  

2016年第二季度，受3月初购房补贴政策出台影响，不限户口、不限面积、不限住宅彻底释放购房者需求，临港辖区商品住房成交量、土地市场活跃度、房企拿地热情均有提升。截至6月30日，临港开发区已办理预售未销售的商品住宅（含存量）面积为11.66万平方米，1135套，预计去化周期为2-3个月。

备注：

1.以在我局每月实际登记的商品房销售备案数据为准。  

2.备案数据因时间因素会比实际销售数据存在一定滞后性。

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