宜宾主城热销半年 备案6089套同比下滑1成

根据宜宾市房管局每月发布商品住房信息统计显示：2016年上半年宜宾主城区商品房备案量6089套，同比下降11.70%。为何在感觉主城楼市热卖的半年，却还比不上去年同期呢？

上半年备案详情

2016年上半年，宜宾主城区商品房有备案数据楼盘24个，总备案量6089套，同比下降11.70%，月均备案量1014.83套。

从月度备案走势来看，2016年除年初受购房补贴取消影响较为低迷外，3月购房补贴新政出台后均能保持在1000套以上。而去年上半年则是一路缓慢上升，并在6月达到顶峰。

各片区备案详情

从各片区来看，三江主城依然是备案量最多的区域，以2769套占比46%排名第一，同比下降1.70%；临港新区以2246套占比37%排在第二，同比上升2.93%；岷江新区752套占比12%居季军，同比下降49.97%；金沙新区322套占比5%，同比下降18.27%。

同比2015年上半年各区域备案量来看，三江主城、临港新区基本稳定，但随着翰林府邸、学府华庭、邦泰国际社区无房可卖，下半年临港新区能否保持高备案量还得打上问号？岷江新区无新盘入市，华悦府、华彩城毕竟不能支撑起整个新区，下半年如无土地推出并成功拍卖，岷江新区年底的备案数据将十分难看。

全年备案排名

山水原著以1447套绝对优势夺冠，邦泰国际社区以911套排在第二，翰林府邸529套获得季军。排在备案量前十的楼盘分别为：山水原著、邦泰国际社区、翰林府邸、丽雅龙城、龙源府邸、华彩城、华悦府、学府华庭、临港中央、春天里。其中，三江主城占据4席，临港新区占据4席，剩下2席被岷江新区斩获。

三江主城：备案量排名为山水原著、丽雅龙城、龙源府邸、春天里、江语城、龙湾一号、理想城、莱茵河畔、丽雅上城。

临港新区：备案量排名为邦泰国际社区、翰林府邸、学府华庭、临港中央、紫金城。

岷江新区：备案量排名为华彩城、华悦府、邦泰公馆、戎州兴城、天悦府、伊顿公馆。

金沙新区：备案量贡献最大的是半岛大院、其次为塞纳国际、天宇华庭和英伦庄园。

三江点评：整体来看，上半年主城楼市与去年差距不是很大。但从各区域同比可看出，岷江新区后继乏力，已经开始在拖后腿；金沙新区迟迟不能赢得购房者认可，加快配套建设速度、争取政府更大支持，或能让金沙新区主城部分（天池组团）成为一支"潜力股"；临港新区上半年老楼盘最后一波爆发，下半年邦泰国际社区北区和正黄集团开盘，能否热销还是未知数；三江主城虽与去年基本持平，但从备案排行来看，山水原著、丽雅龙城、龙源府邸和春天里占据九成以上，在售楼盘过少，购房者选择空间不足，一定程度上制约了发展。

下半年还得充分挖掘各区域潜力，完善配套，加快推地推盘节奏，给购房者充足的选择。主城能否更上一层楼？三江房产网年中报告给您答案，敬请期待！

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