宜宾一房屋中介人员“失踪” 租房者保证金“蒸发”

中介人失踪 保证金难退

万女士一家几口人士从外地来到宜宾做生意，在2010年初时通过南岸文化广场附近的一家房屋中介门市，租到了位于中渡口菜市场附近的一套3室2厅的住房，租金每月为800元。该中介机构人员替房东向万女士收取了1000元的保证金，因为房东老板在外地，每一季度交纳的房租费及签订的相关租房协议，也是委托给中介方代办的。

“我们租房签订的时间为一年。”万女士说。现在他们要回外地老家过年，所以就准备退租并找中介方退还保证金，可她没想到中介人方某的店铺已经关门，人也不知去向，自己交的保证金找谁去要回呢？

房东很同情 让她住一月

“我们每季度只收到2400元房租费，没有得到她交的租房保证金。”房东肖先生说，他们一家人今年准备回家过年，租出去的房子也到收回时间了，所有要求作为租房者的万女士一家搬走。

肖先生明确表示不知道中介收取了万女士1000元租房保证金一中，因为协议是委托中介方签订的，而且现在发现协议上没有盖有公章，也没有中介人的具体地址。目前，当事双方都很难找到该中介人员。

对于万女士收不回保证一事，肖先生表示很同情，并用让其多居住一个月的方式，弥补万女士的损失。

中介问题多 市民有看法

最近一两年来，宜宾新开设的房产中介门市越来越多，街边路口一不小心就“冒”出来一家。

市民认为，应运而生的房屋中介机构确实给人们的生活带来了便利，但也引发过不少纠纷，中介机构存在着无证经营、收费不一、操作不规范、忽悠消费者等问题。

昨（14）日，记者南岸文化广场附近看到，房产中介门市有10多家，多数没有悬挂营业执照，其中有2家仅悬挂了一份税务登记证，有3家悬挂了相关证件。记者问一家中介机构人员有无相关证照时，被告知正在办理之中，还说相关收费标准也是按照其他中介的收费标准来收取的。

据了解，有些房屋中介门市不讲诚信，只要租房成交后就不再管事了。“我花了30多万元，购买的一套二手房问题多得很。”市民张先生告诉记者，2009年底，他在城区购买了100平方米的二手房，当初房产中介为了交易成功好收取中介服务费，就故意夸大房子的优点。而当张先生住进去之后，才发现其供水供电、厕所漏水和供气等很多具体问题都无法找那家房屋中介来解决了。

无证经营户 工商会取缔

宜宾市工商局相关人员称，任何经营部门从事经营活动，必须挂证经营，无证经营业主是工商等相关执法部门取缔的对象。

市民在租房或者买卖房屋时，应该选择证照齐全的中介服务机构。市民在入住时应仔细查验，看房间是否完好，如果存在安全隐患，无论对方如何承诺，也要慎重租用。双方在签订正式合同前，一定要做好物业的交验工作，检查房间的门窗、灯具、床、电器等物品是否完好，若哪件物品有问题，要在合同中注明，以免日后产生纠纷。

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