1月，宜宾主城冷清，区县新盘撑起半边天！

根据三江房产网数据中心统计，1月宜宾商品房签约总量为2283套，环比下降46.60%，同比去年1月2523套下降9.51%。2016年年初楼市恢复平静，新推房源受到追捧。

1月签约量回归平淡 天外华居夺得销冠

1月宜宾市各区县商品房总签约量为2283套，环比下降46.60%，同比下降9.51%；总面积为232956.60㎡，环比下降42.43%，同比上升2.71%。1月宜宾楼市并未延续年底的火爆，成交情况趋于平淡。

从各区县签约情况来看，宜宾县继续保持热销状态，以835套夺冠。江安县以556套排名第二，南溪区虽排在第三，但仅仅签约265套。前三强环比上月均有所下滑，但相比翠屏区的冷清来说，仍算较好。翠屏区签约245套下滑近1000套，看来是真正跌倒了冰点。高县签约188套、长宁县签约130套、珙县签约64套分别排在5至7位。

签约面积方面，宜宾县本月签约面积达到65419.87㎡，占比达到40.96%，上升了12.01个百分点；江安县以46482.17㎡居于亚军，占比19.955，上升了8.88个百分点；南溪区略有下滑，27418.67㎡占据季军，占比11.77%，下降了3.19个百分点；总体来看，翠屏区本月签约面积仅25517.1㎡，占比10.95%，状态低迷，让其余区县有了露脸的机会。

楼盘方面，本月的销售冠军是天外华居？没听说过吧？1月24日才开盘，肯定不为人知撒！宜宾县柳嘉镇新盘，开盘即热销，几天时间以277套的成绩夺冠；亚军呢？柏林春天！还是没听说过？1月28日开盘，城北新区又一新盘，4天时间狂销224套；江安县老盘南屏首座本月也是为本县冲击亚军贡献颇大，108套虽比冠亚军有不小差距，但仍属难能可贵；前十名中，翠屏区仅占据了2席，宜宾县占据3席，但均为前四强。江安县占据3席，南溪区和珙县各占据1席。

成交均价方面，翠屏区住宅建筑均价为6020.99元/㎡，环比上升2.44%，同比上升8.25%；其他区县住宅建筑均价为3679.56元/㎡，环比下降1.96%，同比上升6.83%。整体来看，主城价格上涨均价已突破6000元大关，区县受到春节前返现置业影响，乡镇楼盘热销，均价略有下降。

1月供应量略有下滑 新盘受追捧

商品房新增供应方面，1月宜宾市新增供应量为3488套，环比下降25.23%，同比下降7.72%；新增供应面积为398026.08㎡，环比上升14.97%，同比下降0.06%。1月南溪区、长宁县和珙县暂无新增供应。本月供应量虽环比上月有所下滑，但供应面积却上升，看来新推盘户型面积均为较大户型。

楼盘方面，翠屏区新世纪购物广场以新增供应供应量720套问鼎，商业风暴强势来袭，但从本月成交情况来看，暂未掀起抢购狂潮；第二名为江安县建邦庭苑，新增供应量393套；第三名为宜宾县楼盘，柏林春天新增供应量382套。总体来看，翠屏区占据2席，宜宾县占据2席，江安县和高县各占据3席。

三江分析：送走2015年，步入2016新篇章。但宜宾楼市在1月并未延续年末的火爆，主城无论是新增供应还是网签，均下滑严重。反而是区县楼盘持续热销，特别是新推楼盘的劲爆销售，勉强使得本月数据不至于太过难看。而主城和区县销售价格的一涨一跌，难道说明主城受去年土地供应影响，放缓了去库存？而区县正在降价去库存？现在下结论为时尚早，时间才是检验真相的关键！

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