2015楼市政策频出，宜宾楼市Hold住了？

说2015年是政策年，一点都不为过，从中央到地方，各种利好政策频出。且不说那一系列的维稳措施，单是降首付、放开公积金使用限制、降准降息、降低首付比例等政策红利，就足以让我们看得眼花缭乱。

在分类调控的政策洪流中，让我们一起来回顾下2015年房地产市场的政策盛宴。

【中央】

【地方】

【其他】

2015年宏观经济整体下行，增速减缓，房地产基调也从“警惕、抑制”，逐渐变为“支持、促进”。各类“救市”政策轮番出台，2015年成为名符其实的“政策年”。在多重利好政策的刺激下，宜宾楼市的潜在购房需求也被进一步释放。

值得注意的是，2015年央行5次降准降息，宽松的货币政策虽意在降低社会融资成本，刺激实体经济，激活居民消费和企业自主投资，但对楼市而言，购房成本的降低也有利于刺激潜在需求的入市。

相较于货币政策的宽松，放宽公积金使用条件和贷款额度的限制、降低首付比例，对楼市的整体刺激更大。

从2015年中央到宜宾的公积金调整来看，推进公积金改革对于提振房地产市场信心、减轻购房压力、刺激潜在客户入市、保证公积金缴存者利益都有益处。而首付比例的调整，则直接降低了购房者的准入门槛，配合银行贷款利率的降低，极大地降低了购房成本。

展望2016，在12月22日中央经济工作会议“去库存、降房价”的总要求下，“坚持分类调控，允许地方政府救市”必将成为2016年房地产市场主流。换句话说，2016各类利市政策仍将持续抛出，力度甚至比2015年更猛。

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