"银十"热销近三千 翠屏区"老大"位置不保

根据三江房产网数据中心统计，10月宜宾商品房签约总量为2821套，环比上升21.39%，同比去年10月1937套上升45.64%，2015年的“金九”虽然不金，但"银十"还是销量提升明显。

10月签约量提升显著   "原著君"地位无人撼动

10月宜宾市各区县商品房总签约量为2821套，环比上升21.39%，同比上升45.64%；总面积为270162.82㎡，环比上升23.06%，同比上升50.01%。10月宜宾楼市终于小火了一把，没有延续9月的低迷。看来购房者还是给予开发商各种优惠活动足够的"面子"，刚性需求在宜宾还是潜力巨大。再者降低首付比例政策落地、子女可用父母公积金买房、24日降息等政策也刺激了部分前期持观望态度的购房者，市场回暖也在情理之中。

签约面积方面，翠屏区连续七个月占据第一的宝座终于被宜宾县拉下了马，本月宜宾县签约面积达到90227.72㎡，占比达到33.40%，上升了9.8个百分点，签约面积一路"高歌猛进"；翠屏区沦落第二，占比23.85%，下降了7.96个百分点；南溪区变化不大，上升了0.02个百分点，占比为10.37%。本月江安签约发力，占比为10.31%，虽占比仅上升了0.72个百分点，但签约面积上升6815.52㎡。

楼盘方面，山水原著签约210套，虽环比下降37.5%，但仍然保持销冠位置；宜宾县安边镇新盘蓝色港湾在9月底开盘后，本月以142套销量跃居第二；同样是宜宾县新开楼盘香榭丽销量不容小觑，以130套夺得"铜牌"；南溪江景郦城、高县阳光新城分别以102套、78套冲入前五强，区县好盘潜力十足。前十名中，翠屏区与宜宾县的楼盘旗鼓相当，均占了四席，翠屏区和宜宾县的购房需求依然旺盛。

成交均价方面，翠屏区住宅建筑均价为5879.63元/㎡，环比上升0.86%，同比上升9.66%；其他区县住宅建筑均价为3539.65元/㎡，环比下降4.10%，同比下降1.89%。主城区价格并无较大波动，而区县价格略有下滑，原因在于区县乡镇楼盘热销，较低的销售价格拉低了整个销售均价。

10月供应量上升明显  华彩城"麟珑亮相"

商品房新增供应方面，10月宜宾市新增供应量为4508套，环比上升48.09%，同比上升22.60%；新增供应面积为291559.25㎡，环比下降2.77%，同比上升31.65%。10月长宁县、珙县暂无供应。开发商是集中在"银十"爆发式供应，蓄力大战之言得到证实。

楼盘方面，华彩城以新增供应量1201套问鼎，麟珑登场果然气势不凡；第二名为江安县南屏首座，新增供应量660套，借"银十"之机推出"六六大顺"，此楼盘看来是有想法滴；高县阳光新城成为第三名，新增供应量417套。翠屏区春天里325套、龙源府邸289套，加上邦泰公馆198套，翠屏区新增供应总量达到2265套，成为10月宜宾商品房新增供应“绝对土豪”。

三江分析：在持续利好政策新形势下，本月成交情况明显好转。开发商新盘亮相、热销老盘加大供应，抢占本年最后一口"蛋糕"势态明显。而即将举办的首届网上房交会，更会助力热销之势。然而，目前的房价水平依然处在高态势，开发商仍需加大优惠力度，抓好楼盘质量，促进购房者购买激情。政府部门则应持续加大对基础设施建设、完善配套设施，提升区域内楼盘性价比，刺激房地产经济快速健康发展。

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