2014：我们一起追过的宜宾惊天楼盘价

不经意间，宜宾楼市饱受寒潮已近一年。这一年里，多个楼盘曾曝出令人瞠目结舌的优惠价格。虽说这些“名”噪一时的惠价现在已经没有了“惊天地、泣鬼神”的魅力，但我们依然能从这样的市场变化中，窥探到一些2015年楼市走向的蛛丝马迹。

这些价格 我和我的小伙伴都惊呆了

6月12日，宜宾晚报刊登了一则印有“临港中央腰斩宜宾房价，建面最高优惠1500元/㎡”的广告，成为今年宜宾最早且唯一直接宣传优惠达到1500元/㎡的项目。

7月12日，山水原著一批次房源价格被“剧透”：惠后均价5500元/㎡。此价撕开了西区商品房均价坚挺6字头的大幕。7月底，紫金城4788元/㎡的特价房入市，临港房价裂缝初显；紧接着，惠后均价4700、特价房4376再度来袭，“裸价”风暴正式登陆宜宾。

9月，天悦府5050元/㎡的特价房面市，让岷江新区房价的震荡初露端倪。

而龙湾一号多次推出5000+元/㎡的房源，同样开启了南岸东区房价的下坡路。

市场深度调整 价格的诱惑力越来越小

临港中央最高优惠1500元/㎡，能享受这样价格的想必也是带钻级的VIP，因此山水原著一批次房源的惠后均价5500元/㎡，可以看作是宜宾主城房价调整的第一步。预选当日上午，山水原著去化率达80%以上，绝对逆市热销。不过紧跟鲁能步伐调整价格的楼盘并没有这么“好运”，市场关注度明显下滑，而后来的楼盘极少公布去化便是力证。

这样相距几步之遥的结果，与楼盘所处区域等客观原因不无关系。但更重要的是，市场上的各种优惠与日俱增，各开发商的让利幅度越来越接近，价格优势也就难以突显，吸引力自然下降。另外，接二连三的重磅优惠，还极容易让购房者形成宜宾房价还会继续降的心理，加重观望情绪。

房价或继续下探 产品还需物有所值

目前来看，楼市的低迷之态或继续在2015年蔓延，因此房价下探或将继续，楼盘对决依旧激烈血腥。但由于价格的吸引力越来越弱，商品房项目的物有所值甚至物超所值或更能吸引眼球，包括建筑质量、景观绿化、服务智能化等。毕竟随着生活水平的提高，大家对居住品质的要求也越来越高。就如近日一位目前工资仅3000多的朋友，在看到莱茵河畔玉龙湾的实景时就表示：这房子，7000多！值！

在经过了近一年的市场调整后，宜宾房价即便还有下探，其幅度也不会太大。因此，2015基本上可以说是购房年，看好房源的购房者不妨适时入手。

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