市房管局翠屏区分局通告市民购房注意事项

宜宾市房地产管理局翠屏区分局通告

尊敬的广大市民：

为进一步规范我区房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，保护购房者的权益，现将我局管辖范围及市民购房注意事项公告如下：

一、管辖范围

翠屏区“中心城区”以外和“岷江新区”。(中心城区指:翠屏区东城、南城、西城、北城、南岸、西郊、安阜、赵场、象鼻等9个街道办事处和临港经济开发区的范围)

二、购买商品房注意事项

（一）购买合法销售的商品房

房地产开发企业和商品房承销机构应当在商品房销售场所向买受人明示“五证一照”。消费者购房时应查看开发商提供的“五证一照”是否齐全，“五证一照”是指：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销（预）售许可证》、《房地产开发企业资质证》及《企业法人营业执照》。

（二）坚持网签，避免开发商“一房多卖”

市民预购商品房时，应将购房款缴存至相关商品房预售资金监管账户。新建商品房购房合同实行网上即时签约，购房人需与开发商在宜宾市房地产管理局翠屏区分局网上签订购房合同，网上签订的购房合同须经翠屏区房管分局备案，以利保障购房者的合法权益以及避免开发商“一房多卖”。

（三）购房者应提前了解预购房屋相关信息

购房者可预先在宜宾市房地产管理局翠屏区分局的官方网站上查看预购商品房是否已网签或备案、是否已办理在建工程抵押（已抵押的预售房源需解除抵押后才能进行网上签约备案）。

三、购买二手房

广大市民在购买二手房时，应查验卖方身份和产权证的真实、可靠性。审查该二手房有无权利限制，签订合同条款要细致周全，确保交易资金的安全。

四、关注宜宾市房地产管理局翠屏区分局官方网站

宜宾市房地产管理局翠屏区分局的官方网站会在第一时间将楼盘销售信息进行公示，购房者可登陆该网站进行查询。为保护消费者的合法权益，如对某商品房项目有疑问，可向我分局房地产开发经营办公室进行咨询（咨询电话：0831-8236182）。

五、租房注意事项    

有意向要进行租房的群众，应提前了解租赁房屋的相关信息，如:该房屋是否已交房、出租方应向承租方出具该房屋的权属证明书。房屋租赁必须签订房屋租赁书面合同，房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。

六、广大群众参与监督

诚请广大群众加强购房风险意识和维权意识，对我区房地产市场予以监督，发现扰乱房地产市场秩序和违反房地产交易管理规定的行为时，积极投诉举报（投诉电话:0831-8243906）。

特此通告

2014年10月14日

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