宜宾临港新目标 打造总部经济城

目标定位——新临港、新门户、新中心

建设内容——行政办公区、企业总部办公区、居住及商业配套

建设规模——总建筑面积约92.2万㎡，预计投资总额约32.4亿元

推进计划——三年内初具规模，五年内完成项目整体建设

从挂牌成立，到晋升为国家级开发区，宜宾临港仅用了3年多时间；从开港投运，到今年1至5月出港集装箱19300标箱，宜宾港用了两年半时间；从曾经的城市边缘区，到如今的三大新城之一，临港的面貌焕然一新。

作为四川首个以“临港”命名的经济开发区，宜宾临港用速度和力度来证明实力。“两年强基、三年突破、五年跨越、十年腾飞”，临港正按着自己的节奏稳稳前行。

靠什么来突破？如何来跨越？乘着宜宾建设长江上游商贸物流中心的东风，打造总部经济城成为临港寻求突破的又一个着力点。

填补功能空白

临港开发区位于宜宾两大行政区——翠屏区和南溪区之间，距宜宾城区只有10分钟车程。“港—园—城”互动发展的思路，决定了宜宾临港在产业配套、人居环境、商务功能上“一个也不能少”的定位。

临港开发区规划建设环保局局长李廷根谈到，在借鉴荷兰鹿特丹、天津滨海新区港口城市建设的先进经验后，临港开发区在最新的城市建设规划体系中，提出了要体现“新港、新城、新宜宾”的发展理念，形成了“东园、西城、中核”的功能与空间布局结构。其中“中核”，即是“港—园—城”共享的生产与生活服务中心。

按照规划，未来临港片区将导入26-30万人口。届时，临港的功能定位将由物流、城市居住发展到集产业、商贸、信息等综合功能为一体。作为通江达海桥头堡的宜宾港，已经具备承载大物流、实现大通关的条件，今后必然有越来越多的企业入驻临港开发区，这为临港发展总部经济提供了可能和条件。

据相关调查报告分析，目前宜宾无标准的写字楼，随着经济发展，企业数量增多，原有办公环境已经无法满足企业的需求，写字楼市场将迎来较好的发展机遇。纵观近年来一些新区的发展路径，无一例外地都选择了总部经济或CBD模式，如：成都青羊工业总部基地、蓝光空港总部基地等。

商业地产界一业内人士说：“总部经济基地具有打造企业集群、提升城市形象、提高政府税收、提高企业竞争力等诸多功能，对城市经济贡献十分明显。”。

也正是考虑到此，临港区才在发展“企业总部经济”上摩拳擦掌、跃跃欲试。记者从多方了解到，“企业总部城”建设还主要承担着立体都市的四大功能，即：高新产业、智能城市、文化传承、生态社区。

四大板块组成大型城市综合体

在临港腹地，有一块为“临港企业服务中心”规划项目预留的用地。

不久的将来，这里将按商住项目、商务城、企业服务中心、总部基地四大功能板块来进行打造，形成总建筑面积约92.2万㎡的大型城市综合体，预计投资总额约32.4亿元。

如今，临港区主干道两旁的厂房鳞次栉比，西南轻工业博览城、马尔斯宜宾光电科技园、天原新材料产业园等一大批产业项目入驻产业园区；烟叶复烤厂、美顺达印务等项目投产运行；专门用于中小企业科技创新孵化园的标准化厂房一期工程已全面入驻，二期30万平方米的工程也已全面启动建设……

在项目前期规划里，城市主题商业、城市规划展览馆、科普教育基地、主题公园、SOHO办公等一系列涉及商贸、文创产业的企业将在这里集聚；而临近“企业总部城”的白沙堰景观工程（湿地公园），不但可以为临港经济技术开发区建立首个城市级公园配套，还可以为开发建设提供环境支持，形成城市级公园和近郊旅游目的地……

根据初步设想，临港企业服务中心项目分为三期建设，一期建设行政服务中心及高尚居住区，二期建设商业建筑群，三期建设企业总部办公、会展及高级公寓。项目将在三年内初具规模，五年内完成项目整体建设。

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