559套 一季度宜宾市商品房成交量再跌

昨（16）日，记者从市房管局政务公开网上了解到，我市第一季度商品房交易量依然低迷，成交量仅为559套，不到去年同期1565套的四成。有业内人士指出，成交量和房价都将会稳住一段时间，不增不减。

一月份，我市商品房成交量迎来历史新低，仅为135套。二、三月份虽然有所走高，但是涨幅并不明显，成交量也仅为188套和236套。早前大家所预测的拐点是否真的来到，未来成交量是走高还是走低，房价走向又是如何？记者昨日采访了两位业内专业人士。

置业顾问伍先生告诉记者，之前有新闻指出房地产行业调控不到位，整体市场观望情绪再次升温。虽然信贷政策略有松动导致二、三月份略有小涨，但是涨幅不大，更多的是刚需的贡献。伍先生认为，接下来几个月宜宾楼市成交量与房价都将会是一个稳定的横盘过程，跌不下去也涨不上来。

近来城区几块楼盘蠢蠢欲动，这对于楼市又有何影响？伍先生说：“预售和正式开盘都是几个月之后的事情，房价几何尚难定论。”伍先生注意到了今年我市土地供给计划，“商品房的供地量不少，对未来能起到一定稳定房价的效果，但是大家不要抱太大希望，宜宾房价未来跌不了多少，这个计划只能平衡一些供需矛盾。”

社大地产研究机构工作人员柏晶认为，成交量低迷与当前商品结构有较大关系。目前市场上暂时未有大批量的新盘推出，未来推出的也是以大中户型为主，没有与市场进行对接。之前的成交大多在消化存量，而存量里大多是大中户型，抗风险能力较差，成交量也就差一点。接下来，市场成交量与房价都会稳住一段时间。更长远地讲，从今年的土地供应上看，供应量超过了预期许多，但是大部分可能都是面向高端楼盘，待这些楼盘开出后也许将会拉高整个市场价格。

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