6260元/㎡ 宜宾临港90亩居住用地成功出让

2013年5月9日上午，宜宾国土局在宜宾市土地矿权交易中心公开拍卖宜宾临港开发区临港LG-G07-01天柏组团天池片区B2-3-03地块两宗国有建设用地使用权，本次拍卖吸引了邦泰置业、正和房产、中泽、联华、寅吾房产、金发房产、天立房产七家开发单位以及一自然人报名竞拍。

6号买家（自然人薛宾）

LG-G07-01地块起拍价2650元/平米，主持人宣布拍卖开始后便迅速引起各单位激烈竞争，主持人将每次加价幅度由10元调整为20元，10分钟后价格来到5000元/平米，6号（自然人）、12号买家、66号金发房产三家单位互不相让，价格很快被抬至6000元/平米，此时66号买家放弃举牌推出战局，主持人也已多次进行了风险提示，并告知后续还将有优质地块推出，希望竞拍单位理性。6号和12号买家继续竞价，当6号买家举出6260元/平米的价格后，12号终于放弃。经过一百多轮的激烈角逐，6号买家（自然人薛宾）力压多家实力房企，强势夺得LG-G07-01地块，成交价6260元/平米，楼面价2504元/平米，总成交额3.74亿，溢价率达到136%。

LG-G07-01地块位置示意图

临港开发区LG-G07-01地块总面积59754.78平米（89.6亩），用地性质为居住用地，不能兼容其他性质用地，容积率2.5以下，建筑密度22%以下，建筑规模149400平米以下，其中商业建筑面积不超过总建筑体量的5%（7470平米），建筑限高72米。

LG-G07-01地块实景位置示意图

LG-G07-01地块实景现状

宗地旁在建的天立国际学校

据了解，LG-G07-01地块位于临港龙头山西侧，与正在建设的宜宾天立国际学校紧邻，旁边是天瑞房产于今年2月竞得的LG—G08—01地块（项目案名：学府华庭）。LG-G07-01地块现状为尚未开发的处女地，整体较为平坦，周边环境较好，地块上附着物少，拿地后可以较快速的进行开发建设。

LG-G07-01地块成功出让后，2013年截至目前临港开发区已经拍卖出让3宗地块，总计超过300亩，另有挂牌出让的一宗263亩的中小学用地和一宗正在挂牌的457亩的市场用地，临港开发区已成为2013年迄今宜宾土地市场的绝对主力。升为国家级经济开发区的临港开发速度和关注度显著提高，业内人士预测区域内的住宅均价有超过6000元/平米的趋势。

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