5月临港土地两连拍 将出让220亩居住用地

国土局消息，宜宾市土地矿权交易中心将定于2013年5月9日（星期四）上午10时整，在宜宾市土地矿权交易中心(宜宾市国土资源局西侧)二楼大厅，公开拍卖宜宾临港开发区临港ＬＧ-Ｇ07-01地块和天柏组团天池片区B2-3-03地块等两宗地的国有建设用地使用权，此前宜宾国土局已发布公告将于5月3日拍卖临港开发区LG-B07-01地块的国有建设用地使用权，5月上旬几天内临港开发区将连续推出2宗住宅用地，总计约220亩。

将于5月9日拍卖的ＬＧ-Ｇ07-01地块位于临港龙头山西侧，与正在建设的宜宾天立国际学校紧邻，旁边是天瑞房产于今年2月竞得的LG—G08—01地块（项目案名：学府华庭）。

LG-G07-01地块位置示意图

LG-G07-01地块是一宗尚未开发的处女地，整体较为平坦，周边环境较好，地块上附着物少，拿地后可以较快速的进行开发建设。

LG-G07-01地块实景图

LG-G07-01地块旁边在建的天立国际学校

临港开发区LG-G07-01地块总面积59754.78平米（89.6亩），用地性质为居住用地，不能兼容其他性质用地，容积率2.5以下，建筑密度22%以下，建筑规模149400平米以下，其中商业建筑面积不超过总建筑体量的5%（7470平米），建筑限高72米。起拍价15835.0167万元，竞买保证金8000万元。

临港开发区最新拍卖的土地为与LG-G07-01地块相邻的LG—G08—01地块，两宗地位置、面积、用地指标都非常接近，LG—G08—01地块于今年2月27日拍出，当时天瑞房产以2600元/平米的价格几乎毫无竞争的拿下该宗地，从LG-G07-01地块所处的位置推测，天瑞房产可能顺势再拿下该宗地，围绕天立国际学校打造更大规模的学区概念社区，以天瑞房产的实力这也并非难事。

近日，临港开发区连续推出两宗商住用地，加上已经拍卖成交的一宗居住用地和挂牌出让的一宗学校用地，2013年迄今临港已经推出4宗土地，成为截至目前宜宾土地市场的主力，升为国家级经济开发区的临港开发速度和关注度将显著提高，目前区域内的住宅均价有超过6000元/平米的趋势，预计此次推出的两宗地将引起更多开发商的关注和竞争，土地价格或许会进一步被抬高。

从用地指标可得知，2.5以下的容积率、22%以下的建筑密度、5%以下的商业体量预示着该宗地或被打造成低密舒适型纯居社区。

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5月3日将拍卖出让的LG-B07-01地块详解

LG-B07-01地块为商住用地，位于临港开发区中部，与在建的临港国际和临港客运站相邻，东面是地中海蓝湾、青年城等已建成和在建项目，北面有已正在招生的天立国际学校，区位优势明显……

5月3日将拍卖的LG-B07-01地块位置示意图

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