宜宾楼市一周速览（3月3日-3月9日）

Ⅰ.本周概述

3月第1周（3月3日-3月9日）宜宾市商品房共签约成交440套，环比下降32.41%；总成交面积约44301.14㎡，环比下降41.52%；成交均价约4263.59元/㎡，环比上涨0.29%。宜宾楼市经历了上周成交量的下滑，本周持续走低，楼盘活动以最新优惠和VIP入会为主。

Ⅱ.市场走势

成交量方面：据不完全统计，本周我市商品房共签约成交440套，环比下降32.41%；其中，住宅成交411套，环比下降30.34%；商业成交29套，环比下降52.46%。统计的7个区县中，商品房成交量均呈不同程度下滑。下滑幅度最大的区域是长宁县，60套的成交量环比下降54.55%，成交量在全市位列第四。降幅第二的为主城区，80套的成交量位列全市第三，较上周下降35.48%。江安县以39套的成交量排名第六，环比下降32.76%，降幅排名第三。南溪区本周共签约成交110套居全市第一，但环比下降19.12%。宜宾县本周共签约101套位列第二，环比下降24.06%。珙县本周暂无成交。经历了2月前三周周末及情人节暖成活动的发力后，宜宾楼市商品房成交量于2月第四周开始下滑，本周持续走低。从近期楼盘推新情况、相关动态等来看，未来几周我市商品房成交量或将持续下滑。

▶本周宜宾市主城区及各区县商品房成交详情

▶近五周宜宾市商品房成交走势分析

成交面积方面：据不完全统计，本周我市商品房总成交面积约为44301.14㎡，环比下降41.52%。其中，宜宾县虽以11096.06㎡的成交面积、25.05%的占比率排名第一，但环比却下降16.50%。南溪区以10551.47㎡的成交面积、23.82%的占比率排名第二，环比下降21.27%。主城区以7454.68㎡的成交面积、16.83%的占比率暂居第三，环比下降45.89%。长宁县本周成交面积排名第四，6624.80㎡的成交面积占比约14.59%，环比下降71.86%，降幅居首。高县和江安县分别以5101.12㎡、3475.01㎡的成交面积排名五、六，占比分别为11.51%、7.84%。珙县暂无成交。

▶本周宜宾市各区域商品房成交总面积占比详情

成交均价方面：据统计数据显示，本周我市商品房成交均价为4263.59元/㎡，环比上涨0.29%。主城区仍以6390.65元/㎡的成交均价稳居榜首，但环比下跌2.50%。宜宾县以4146.92元/㎡的成交均价排名第二，环比下跌4.53%。江安县4143.98元/㎡的成交均价紧随其后，环比上涨14.14%。高县以4048.96元/㎡的成交均价排名第四，环比上涨34.97%，涨幅居首。南溪区本周商品房成交均价约3609.69元/㎡，环比下跌0.26%，排名第五。长宁县以3103.28/㎡的成交均价排名第六，环比下跌6.49%，成为本周我市商品房成交均价中价格最低、降幅最大的区域。珙县本周商品房暂无成交，故暂无成交均价。

▶近五周宜宾市商品房成交均价走势分析

主城区成交详情：据不完全统计，本周主城区（不含临港）商品房共签约成交80套，环比下降35.48%，排名第三；其中，住宅成交74套，商业成交6套。成交面积约7454.68㎡，占总成交面积的16.83%，环比下降45.89%。成交均价约6390.65元/㎡，稳居榜首，但环比下跌2.50%。

Ⅲ.报媒成交详情

据不完全统计，本周共有6家楼盘在监测的平媒报纸上（监测媒体包括：《宜宾日报》、《宜宾晚报》、《华西都市报》、《新三江周刊》）投放广告累计10频次9.5个整版。其中，南岸东区怡安•龙润国际项目共投放3频次3个整版，为项目最新优惠宣传造势；金沙新区正和•金帝庄园项目以2频次1.5个整版的广告投放量为项目B区提前交房进行公告；临港新区天立•学府华庭项目以2频次2个整版的广告投放量为项目2期进行预热。半岛大院和远达春天里广告投放量均为1频次1个整版。

▶本周宜宾市各区域商品房报媒投放统计详情

Ⅳ.楼市动态小结

3月6日

半岛大院：全江景房清盘特惠“买房送车位”限时限量抢购。咨询电话：400-0831-002转388（详情请点击）

伊顿公馆：“兰卡公园”商业VIP招募中。咨询电话：400-0831-002转556（详情请点击）

城中央：“青年公社”面市，均价约5000元／㎡，刚需户型热推。咨询电话：400-0831-002转688（详情请点击）

3月7日

春天里：2014年3月12日-4月22日买房送丽江大理双人双飞六日游。咨询电话：400-0831-002转877（详情请点击）

3月8日

观澜上郡：一期二批次排号正式启动，交一万抵两万，“魅力女人节”活动同期举行。咨询电话：400-0831-002转909（详情请点击）

丽雅龙城：10#楼应市加推，户型面积110-139㎡，均价7300元/㎡，一次性付款优惠200元/㎡，按揭付款优惠100元/㎡。咨询电话：400-0831-002转366（详情请点击）

江语城：创意DIY风筝免费送。咨询电话：400-0831-002转166（详情请点击）

翰林府邸：一期一批次VIP入会正式启动，交一万享总房款1%优惠和从入会之日起至一批次房源开盘之日止，按200元/天的标准计算购房优惠。咨询电话：400-0831-002转598（详情请点击）

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